Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Raakheuvel 3

5685BP Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Raakheuvel 3 Best
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene omgeving staat deze charmante tweekapper met een warme, landelijke uitstraling. De woning biedt een royale leefruimte met een open keuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een handige bergzolder. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het perceel van maar liefst 320 m² omvat een heerlijke, diepe achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale gezinswoning met sfeer, ruimte én duurzaamheid! Begane grond: Via de royale zijtuin, welke volledig is verhard, via voordeur toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, met toegang tot trapopgang, toilet en meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Er is een royale garderoberuimte aanwezig. Compleet betegelde, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De royale leefruimte is via een schuifdeur vanuit de hal te bereiken en valt direct op door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De open keuken heeft een nette L-vormige inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische uitstortgootsteen, en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. Een functionele én sfeervolle leefruimte die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven. De garage is voorzien van de c.v.-ketel (Remeha Calenta CW5, 2019) en een roldeur, welke toegang geeft tot de oprit. 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de kap – ideaal als werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een royale ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast. De badkamer is een absolute eyecatcher: prachtig afgewerkt met zichtbare houten spanten die zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, wandtoilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, biedt deze badkamer het comfort van een luxe hotel, gewoon in huis. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale zijtuin aan de rechterzijde, die volledig is verhard. Deze biedt toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is opvallend ruim en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging. Hier vindt u een combinatie van een sfeervol terras, een verzorgd gazon en kleurrijke plantenborders – een heerlijke plek om buiten te genieten. Doordat de tuin gesitueerd is op het zuidoosten, heb je de gehele dag zon maar ook schaduw van de bomen, de perfecte combinatie! Daarnaast staat er een houten tuinhuisje voor extra berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid direct voor de inpandige garage. Bijzonderheden: - De hele begane grond is voorzien van pvc-vloer. - Er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken. - Er is indirecte vloerverwarming in de badkamer. - De woning is in 2020 deels gemoderniseerd, denk aan toilet, badkamer, vloeren, wanden/plafonds, binnendeuren). - Er is glasvezelaansluiting. - Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van rolhorren. - Het huis is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Heuveleind'. Het winkelcentrum, scholen, de kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Best met het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de wijk is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg alsmede de A50 richting Nijmegen en de A2 richting Eindhoven/'s-Hertogenbosch/Maastricht zeer goed te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.