Aller directement au contenu
Logo de Kronenburg Makelaardij

Salderes 61

5682EP Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Salderes 61 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en zonnig! Deze sfeervolle eengezinswoning met gemoderniseerde keuken, woonkamer, toilet en badkamer (2022), drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Woning Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning aan de Salderes 61 in Best precies wat u zoekt! De woning is keurig onderhouden: in 2022 zijn de keuken, woonkamer, badkamer én het toilet vernieuwd, en in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast beschikt u over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De lichte woonkamer (2022) met grote raampartijen straalt warmte en gezelligheid uit. De open keuken (2022) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Pluspunten op een rij Keuken, woonkamer, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd Zonnige achtertuin op het zuidwesten Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping Dubbel glas en HR++ beglazing in de gehele woning Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Op loopafstand van winkels, scholen en station Centrale ligging nabij A2, A58 en A50 Locatie De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Salderes. Op loopafstand vindt u basisscholen, winkelcentrum De Boterhoek en het treinstation. Ook het centrum van Best, met een breed aanbod aan winkels en horeca, is dichtbij. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u bovendien zo in Eindhoven, Tilburg of ’s-Hertogenbosch. Kortom Salderes 61 is een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen! _________________________________________________________________________________________________ Begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin, bestaande uit bloembakken met vaste beplanting, bestrating en grind. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de woning. De entree biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trap naar de verdieping bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast (met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar), de garderobe, een radiator met ombouw en het toilet. De hal is afgewerkt met een droogloopmat achter de voordeur, een eikenhouten vloer en glad stucwerk op wanden en plafond. De toiletruimte (vernieuwd in 2022) is voorzien van deels betegelde wanden met daarboven stucwerk, een stucwerkplafond, een hangcloset en een fonteintje in meubel met spiegel. De ruimte kan geventileerd worden middels het aanwezige raam. De woonkamer (vernieuwd in 2022) heeft een moderne afwerking en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin en de trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk op wanden en plafond. De open keuken is ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling. Deze keuken is in 2022 gemoderniseerd met nieuwe frontjes, een werkblad en deels vernieuwde apparatuur. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS-spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron (AEG) en koelkast. Boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken is afgewerkt met een radiator met ombouw, tegelvloer, betegelde achterwand en gestucte wanden en plafond. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. Overloop en trap zijn afgewerkt met vloerbedekking; de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Slaapkamer aan de voorzijde: voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en een plafond met spuitwerk. Ouderslaapkamer (achterzijde): afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op wanden en plafond. Kleinste slaapkamer: voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig gemoderniseerd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel in een modern meubel met bijpassende spiegel met verlichting, een hangcloset en een extra meubelkast voor handdoeken en toiletartikelen. De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots. Voor extra comfort tijdens het douchen is er een radiator met ombouw aanwezig. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatie, naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (ATAG, 2006) en een uitstortgootsteen. Tevens is er ruimte voor een wasmachine en eventueel een droger. De zolder is voorzien van vloerbedekking en heeft daglicht via een dakraam. Tuin De achtertuin is volledig omsloten door een gemetselde muur in combinatie met houten delen en is georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, hagen, borders met vaste beplanting en enkele grotere planten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonneluifel geplaatst, ideaal voor zomerse dagen. Deze buitenruimte vormt een ware oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor barbecues, tuinieren of ontspannen in de buitenlucht. Berging In de achtertuin staat een berging, opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een asbestverdacht golfplaten dak. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom met voetpad. Locatie Gelegen in een gewilde buurt, met uitstekende verbindingen naar het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Of je nu werkt, studeert of van de natuur houdt – deze locatie biedt het allemaal! Waarom deze woning? Dankzij de slimme indeling is deze woning perfect voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar meer ruimte en een prettige leefomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis de ideale plek is om een nieuw hoofdstuk te beginnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5682

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.