Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Spinnerstraat 12

5683MK Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 4.315

Galerie de photos

Spinnerstraat 12 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke dubbelwoning gelegen op een top locatie direct nabij het gezellige centrum van Best en op een ruim perceel gesitueerd biedt vele mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een 2 onder 1 kap woning met huisnummer 12 en een royale bungalow met bijgebouwen met een eigen verkregen huisnummer 10. De woning is hierdoor ook uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals mantelzorgwoning, dubbelbewoning, kantoor/praktijk aan huis of Airbnb. Type woning: 2 onder 1 kap / Bungalow Spinnerstraat 12 (2 onder 1 kap) Spinnerstraat 10 (Bungalow) Bouwjaar: 1954 (2 onder 1 kap) 1988 (Bungalow) Perceel oppervlak: 713 m² Woonoppervlak: 190 m² Overig inpandige ruimte: 10 m² Inhoud: 792 m³ Externe buitenruimte: 56 m² Gelegen op een goede woonlocatie nabij diverse voorzieningen als NS station, winkelcentra, scholen, recreatie gebieden, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen als de A2, A50 en A58. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met vinyl vloer, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Kelderruimte met legschappen. Meterkast voorzien van een elektra kast met diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een zwevend closet met muurspoeling. Woonkamer afgewerkt met een natuurstenen vloer, schoonmetselwerk- deels spachtelputz wanden en een spanplafond met inbouwverlichting. De eetkeuken is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden. Keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, composiet werkblad, elektrische oven, 5-pits rvs gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Bosch (2009). Betegelde badkamer voorzien van een douche en wastafel. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 4 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een houten delen plafond. 2E VERDIEPING: Via luik op overloop te bereiken bergzolder. INDELING BUNGALOW: BEGANE GROND: Entree met een hardhouten voordeur. Hal/gang is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een systeemplafond. Gezellige ruime living met een schuifpui en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk deels spachtelputz wanden en een kunststof plafond. Open keuken met een keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische combi oven/magnetron en een rvs spoelbak. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, fijn schuurwerk wanden en een kunststof plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een kunststof plafond. Slaapkamer 3 met een wandkast en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een kunststof plafond. Betegelde wasruimte met een stortbakje en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Meterkast met de gas- en elektra meter en de elektra schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaar. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. Betegelde stookruimte met de opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Bosch. Modern betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met wastafel, ligbad en een separate douche cabine met thermostaatkraan. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevind zich de ruime bergzolder. BUITEN: Voortuin is aangelegd met gazon en beplanting. Oprit en carport geschikt voor het stallen van meerdere auto's. De werkelijk prachtige privacy biedende achtertuin met uitkijk op de monumentale molen van Best is voorzien van 2 terrasoverkappingen en aangelegd met gazon, diverse beplantingen, terrastegels en sierbestrating. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw wat momenteel in gebruik is als werkplaats/berging. Deze ruimte is ingedeeld in de aparte ruimte en een separate toiletruimte. Tevens is er een eigen c.v. installatie aanwezig voor het verwarmen van dit gebouw. ALGEMEEN: * Het betreft hier een uniek object bestaande uit een 2 onder 1 kap woning en een bungalow gelegen op een riant perceel tegen het centrum van Best. * Deze woning is uitermate geschikt als bijvoorbeeld mantelzorg woning gezien de gelijkvloerse bungalow. * De bungalow bezit een officieel energielabel C. * Voor een aantal van de extra functies van het bijgebouw is goedkeuring noodzakelijk via de desbetreffende instanties. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation Best - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
713 m²
Contenu
792 m³
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-04-2024

Équipements de la salle de bain

Ligbad, douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.