Aller directement au contenu
Logo de Hilverda Makelaars

Spinnerstraat 22

5683MK Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.315

Galerie de photos

Spinnerstraat 22 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIENDELIJK GELEGEN, MARKANT VORMGEGEVEN, VRIJSTAAND HERENHUIS MET CARPORT. MEGA GROTE TUIN! OP STEENWORP VAN CENTRUM! MOOIE, VRIJE LIGGING MET FRAAI UITZICHT OP PARK! Begane grond: Oprit met aansluitend carport. Overdekte entree; hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe, en de betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is uitgevoerd met een tegelvloer, praktische trap/kelderkast, wanden deels met stucwerk, deels met witgeschilderd metselwerk, plafond met fijn schuurwerk. Aansluitend de open keuken voorzien van een tegelvloer, lichte keukeninrichting met volop bergruimte door middel van praktische lades en onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad en 1½ RVS spoelbak. Diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vierpits gaskookplaat, oven en recentelijk vernieuwde vaatwasser maken het geheel compleet. De keuken geeft toegang tot de praktische, deels betegelde bijkeuken met decoratief plafond, aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar buiten (voorzijde). Vanuit de woonkamer een open verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, zonwering, deur naar terras en een schuifpui voorzien van praktische horren naar het zonnige terras. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de overloop met houtlook laminaatvloer en twee praktische inbouwkasten, trapopgang naar 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer (I), gelegen aan de voorzijde, voorzien van (witgeschilderde) metselwerk wanden, decoratief plafond, wastafel, inbouwkasten en een houtlook laminaatvloer. Slaapkamer (II), gelegen aan de achterzijde is eveneens uitgevoerd met (witgeschilderde) metselwerk wanden, decoratief plafond, inbouwkast en een houtlook laminaatvloer. Royale slaapkamer (III), gelegen aan de achterzijde, ook met (witgeschilderde) metselwerk wanden, decoratief plafond, inbouwkasten en een houtlook laminaatvloer. De nagenoeg geheel betegelde badkamer met tegelvloer is uitgevoerd met twee wastafels, grote spiegel, douchecabine, designradiator en toilet. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met elektrisch bedienbaar Velux dakraam met regensensor. Slaapkamer (IV) met op maat gemaakte schuifdeurenkast. Praktische bergkamer. Slaapkamer (VI) met bergruimte onder kapschuinte voorzien van schuifdeuren. Ruime CV-ruimte met HR ketel en zonneboiler. Tuin: Zeer royale parkachtige tuin. Vanuit de tuinkamer bereikt u het zonnige, onlangs vernieuwde terras, grasgazon, pad naar tuin en pad naar tuinpoort. Via het terras heeft u toegang tot de zeer royale berging/werkruimte met aansluitend een fietsenberging uitgevoerd met deur naar carport. Parkachtige natuurtuin met een diversiteit aan volwassen beplanting, struiken, bomen, slingerend pad voorzien van houtsnippers, twee schuurtjes, beide uitgevoerd met een lichtkoepel en fraai tuinhuis voorzien van een houtdelen vloer. Bijzonderheden: * Gehele pand v.v. kunststof ramen en kozijnen (draai/kiep) veelal uitgevoerd met horren * Zes zonnepanelen inclusief omvormer * zonneboiler * Perfecte ligging nabij centrum, scholen, kinderopvang en NS station

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
799 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.