Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Galerij 1

6641PA Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.871

Galerie de photos

Galerij 1 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en kantoor ligt aan het einde van de straat op Galerij 1. Dit huis is goed onderhouden en door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2024 vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen aangebracht waardoor ook nog eens energiezuinig. Het huis heeft verrassend veel ruimte om prettig te wonen en zelfs te werken. Een ideaal thuis voor onder andere gezinnen met kinderen. In de wijk zijn diverse groenstroken en speelplaatsen voor de kinderen in de buurt. De Leigraaf grenst aan Galerij 1 en is een uitvalsweg richting het centrum van Beuningen enerzijds of de andere kant op richting de snelwegen. Een bushalte ligt hier praktisch voor de deur zodat reizen met openbaar vervoer naar de fraaie binnenstad van Nijmegen of het Centraal Station zeer eenvoudig gaat. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang en sanitaire ruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de uitgebouwde woonkamer waardoor extra leefruimte is gecreëerd. Deze uitbouw is over de gehele breedte van de woning gerealiseerd. Hier in de woonkamer ligt een plavuizen vloer waaronder aangename vloerverwarming is aangebracht. Mooie openslaande deuren leiden naar de achtertuin. De jonge keuken van 2024 is een echte blikvanger en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast vriezer, vaatwasmachine en kraan met Quooker. Tevens is er een aparte kantoorkamer toegankelijk waar rolluiken voor de ramen zijn te gebruiken. Deze ruimte is naar eigen wens te gebruiken als werk- of speelkamer bijvoorbeeld. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers (waarvan twee over rolluiken beschikken) en de badkamer. De badkamer is modern en uitgerust met een regendouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming aangebracht. Tweede etage: Op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2023) gefaciliteerd. Hier is tevens bergruimte te vinden. Door naar de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen voor het natuurlijke daglicht. Hier is een wastafelmeubel te vinden en is er opnieuw bergruimte te gebruiken achter de knieschotten. Een vlizotrap hier leidt naar de vliering voor nog meer bergruimte. Tuin: De voortuin bestaat uit een parkeerplek en toegang tot de vrijstaande houten berging en de aangebouwde garage. Deze garage beschikt over verwarming, elektra en een uitstortgootsteen. De achtertuin heeft een terras met een zonnescherm. Ook is er een buitenkraan te gebruiken. In de achtertuin is ca 18 m2 in bruiklaar van de gemeente Beuningen. Daarvoor betaald men géén vergoeding. Kortom een zeer complete gezinswoning op een gunstige lokatie dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen maar ook dichtbij een basisschool. Het centrum van Beuningen is in ongeveer 5 minuten fietsen bereikbaar. Hier zijn alle nodige winkels en enkele horecagelegenheden te vinden. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Galerij1.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Galerij1.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.