Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Hommelstraat 4

6641KZ Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Hommelstraat 4 Beuningen Gld
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het groene buitengebied van Beuningen, ligt deze mooie, vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van maar liefst 1365 m2 aan Hommelstraat 4. Deze woning is zeer goed onderhouden (energielabel A) en een buitenkans voor de gelukszoeker van rust en ruimte in deze omgeving. Met een inpandige, extra werk-/leefvleugel met luxe keukenblok en aparte badkamer en slaapkamer, is dit huis onder andere geschikt voor bijvoorbeeld een salon aan huis of een inwonend meerderjarig kind die hier zijn/haar eigen ruimte heeft. De grote tuin is een absolute meerwaarde en geeft een gevoel van vrijheid, privacy en waar volop genoten kan worden van het buitenleven. De Hommelstraat ligt aan de rand van Beuningen en aan de voet van de dijk met haar bijbehorende Uiterwaarden. Een prachtig gebied om te wandelen en te recreëren. Het centrum van Beuningen is circa 5 minuten fietsen waar alle nodige winkels te vinden zijn. Ook hier is wat horeca te vinden. De bushalte ligt aan de nabij gelegen Van Heemstraweg en heeft een goede verbinding naar Nijmegen (en Druten). Nijmegen is met de auto in ongeveer een kwartier te bereiken. Indeling: Kelder: Provisieruimte met een plafondhoogte van circa 1,50 meter. Bereikbaar via de gang op de begane grond. Een raam zorgt voor lichtinval in deze ruimte. Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vanuit deze gang is de zogenaamde extra werk-/leefvleugel toegankelijk. Deze ruimte bestaat uit een kamer met keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Hier is een airconditioning gefaciliteerd en is er een eigen thermostaat. Onder de vloer van plavuizen ligt aangename vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken is er toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Terug naar de gang voor de bereikbaarheid van de ruime woonkamer met gezellige gashaard en mooie, openslaande deuren naar de grote tuin. Ook hier weer aangename vloerverwarming onder de plavuizen. De open keuken is uitgebreid ingericht met een inductie kooksysteem met afzuigkap, magnetron, oven, grill, warmtelade, koelkast en vaatwasmachine. Aan de keuken grenst een smaakvolle serre in vakantiesfeer met uitzicht op het uitgestrekte perceel welke hier bereikbaar is via openslaande deuren. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en een wasruimte met de witgoedapparatuur waar ook de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) is opgesteld. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft knieschotten en een inloopkast op de overloop. De tweede slaapkamer met kastenwand ligt opzij en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en ligt aan de voorzijde. Dankzij de schuine kap hebben de ruimtes op deze etages een sfeervol, speels karakter. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De aparte toiletruimte op de overloop heeft een zwevend toilet. Vliering: Grote bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Deze diepe tuin is mooi en zeer verzorgd aangelegd met diverse terrassen, grind, straatwerk en kijkt uit over het uitgestrekte weiland aan de achterzijde. Het geheel is een lust voor het oog. Een houten berging biedt onder andere ruimte aan tuingereedschap. Een puls zorgt voor de watertoevoer voor het besproeien van het groen. Dankzij de royale afmeting van het perceel is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven. Kortom een fantastische woning met veel mogelijkheden dankzij de extra leefvleugel. Het grote perceel en de locatie daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Hommelstraat4.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hommelstraat4.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
1365 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.