Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Wagenmaker 12

6641EW Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Wagenmaker 12 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met opbouw ligt in een rustige straat met groenstrook voor de deur, aan Wagenmaker 12 in Beuningen. Dankzij de opbouw heeft deze woning verrassend veel ruimte en zijn er 5 slaapkamers. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de achtertuin bovendien heerlijk zonnig. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen waardoor zuiniger in energieverbruik. De speelse opzet van de wijk draagt bij aan een vriendelijke uitstraling. Dichtbij ligt een groot park waar lekker gewandeld en gespeeld kan worden. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen waar alle voorzieningen ruim worden aangeboden. Ook openbare scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand. De gezellige binnenstad van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto in circa 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een gezellige gashaard en rolluiken. Deze ruimte beschikt, naast de reguliere radiatoren, ook over vloerverwarming. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat met aangrenzende groenstrook. De keuken is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Het werkblad is van natuursteen. Aan deze voorzijde is een elektrisch rolluik te gebruiken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, een berging en de badkamer. In de berging zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) opgesteld. De moderne, complete badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, twee wastafels en een zwevend toilet. Hier is een rolluik voor het raam geplaatst. Op deze etage ligt een laminaatvloer. Tweede etage: Deze opgebouwde etage biedt maar liefst twee extra slaapkamers die vanaf de overloop bereikbaar zijn. De ene slaapkamer heeft een wastafel en twee Velux dakramen die zorgen voor het natuurlijke daglicht. De andere slaapkamer heeft een ruime afmeting en beschikt over een grote schuifdeur die naar een balkon leiden. Ook hier weer een laminaatvloer. Tuin: De kleine voortuin is aangelegd met straatwerk en leidt naar de voordeur. De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en beschikt over kunstgras. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op warme zomerdagen. De houten berging heeft elektra. Kortom een goed onderhouden gezinswoning met een zeer praktische indeling en 5 slaapkamers. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Wagenmaker12.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Wagenmaker12.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.