Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Waterdorp 31

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.380

Galerie de photos

Waterdorp 31 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tegenover de kleurrijke waterkant ligt deze fraaie, moderne twee-onder-een-kap woning met garage. De ligging in de charmante, populaire woonwijk Beuningse plas is aangenaam rustig. Een speels aangelegde omgeving waar jonge gezinnen met kinderen bijzonder prettig kunnen wonen vanwege de ruime opzet van de wijk, de vele groenstroken, leuke speelplekken en de aanwezigheid van een basisschool. Dit huis heeft een mooie aanblik mede dankzij de fraaie luiken aan weerszijden van de ramen die doorlopen tot aan vloerniveau. Deze woning is goed en smaakvol afgewerkt en is bovendien energiezuinig dankzij de 22 aanwezige zonnepanelen. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen. Op loopafstand is een basisschool te vinden en ook een medisch centrum met tandarts- en huisartspraktijk. In een paar minuten fietsen is het centrum van Beuningen bereikbaar waar alle nodige winkels te vinden zijn. De uitvalswegen richting de A50 en A73 ligging zeer nabij. Ook de stad Nijmegen is zeer eenvoudig en snel bereikbaar met de auto of openbaar vervoer in slechts een kwartier rijden. Een bushalte ligt enkele meters verderop aan de overkant van het water. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer uitkijkend op de groene waterkant. Deze woonruimte wordt door stijlvolle en-suite deuren gescheiden van de achtergelegen keuken. Deze en-suite deuren geven de ruimte een mooie, luxe uitstraling. De keuken heeft een stoer karakter dankzij het werkblad van beton. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kooksysteem met down draft afzuiging, twee combi-ovens, een kraan van Quooker, koelkast en vaatwasmachine. Fraaie openslaande deuren leiden hier naar de verzorgde achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een tijdloze vloer van PVC waaronder aangename vloerverwarming ligt. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt eveneens een PVC vloer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime, praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Ook voor deze ruimte geldt weer, alles in smaakvolle stijl. Tweede etage: Ook een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen alsook de cv-ketel (merk: Atag, bouwjaar 2016) opgesteld. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Dankzij de twee Velux dakramen heeft deze ruimte voldoende daglicht. Hier op de 2e etage ligt een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en twee boompjes. Verder is er een brede oprit van straatwerk waar met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Ook is hier de toegang tot de garage met houten, openslaande deuren. Deze garage heeft een betonvloer en beschikt over elektra en een uitstortgootsteen. Via de garage is ook de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Naast de garage is er ook nog een poort die naar de achtertuin leidt. Deze is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een terras van straatwerk, gras, kleurrijke borders en een terras van vlonders. Een uitgebreide presentatie van dit super leuke huis en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp31.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp31.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.