Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Waterdorp 48

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Waterdorp 48 Beuningen Gld
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne driekamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalige appartementencomplex aan Waterdorp 48 in de charmante woonwijk de "Beuningse" plas. Dit aantrekkelijke complex is, naast diverse openbare parkeergelegenheden, voorzien van een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een ruime berging. Het appartement zelf is goed onderhouden en heeft een royaal balkon aan de woonkamer met een fantastisch uitzicht op een grote waterpartij. Dichtbij zijn diverse uitvalswegen, een bushalte en ligt een medisch centrum. Het hart van Beuningen met winkels en horeca ligt op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in de centrale hal met beltableau en video-intercom, brievenbussen, portaal met trapopgang en toegang tot lift naar parkeerkelder en bovengelegen verdiepingen. Appartement (eerste woonlaag): Entree in hal met garderobe, meterkast, berging met de cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) en toegang naar toilet met wc en fontein. Doorgang naar de lichte woonkamer met vrij uitzicht op het water en dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. De open keuken heeft diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken annex bergruimte bereikbaar waar de witgoedaansluitingen zijn gefaciliteerd. Terug naar de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de nette, volledig betegelde badkamer. Vanuit de ruime ouderslaapkamer is het grote balkon met kunstgras bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft zicht op dit grote balkon. De ruime, eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche met cabine, dubbele wastafel en toilet. Kortom een heel fijn appartement, goed onderhouden en met alle faciliteiten die bij het hedendaagse wooncomfort gewenst worden. Het heerlijke, royale balkon uitkijkend op de mooie, kleurrijke omgeving daarbij opgeteld maken dit gelijkvloerse appartement aantrekkelijk en de moeite van het bezichtigen waard. Bijzonderheden: * Servicekosten: circa € 250,- per maand. * Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. * Energielabel A (geldig tot 04-03-2036). * Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder met separate berging. * Het geheel is met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en met zorg onderhouden. Een uitgebreide presentatie van dit appartement en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp48.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp48.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.