Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

De Valk 29

4112HA Beusichem • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.335

Galerie de photos

De Valk 29 Beusichem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne en zeer fraai afgewerkte VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde garage ligt op een super locatie en is absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning ligt aan de rand van een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Beusichem nabij de dijk. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met erker en woonkeuken voorzien van een kookeiland. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en een royale badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een open zolder waar meerder slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/oosten. Het geliefde dorpje Beusichem met een gezellige dorpskern heeft diverse voorzieningen, zoals supermarkt, slager, bakker en leuke restaurantjes en binnen 15 minuten ben je met de auto op de A2. De woonwijk is erg kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast kun je ook naar de mooie recreatieplas De Meent, waar je heerlijk kan zwemmen, wandelen of fietsen. Bouwjaar: 2022 Woonopp.: 164 m² Perceelopp.: 355 m² Inhoud: 688 m³ Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een fraaie pvc vloer met een visgraat houtstructuur, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de erker en de diverse raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De vloer in de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft grote raampartijen die voor heerlijk veel licht zorgen en een mooi vrij uitzicht. Separate toiletruimte. De badkamer is ruim bemeten en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Royale open ruimte waar met gemak een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook in deze ruimte. Buitensituatie: De woning heeft een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Voor bezoek zijn er aan de straatkant voldoende parkeermogelijkheden. De verzorgde achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een ruim terras en een groot gazon.    Algemeen:  De woning wordt verwarmd middels HR combi cv-ketel uit 2022 De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is geheel geïsoleerd. De woning is deels voorzien van vloerverwarming.  De woning heeft een energielabel A. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4112

Google Maps

Voir Beusichem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem

Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.

Résidents

3.358

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.165

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.815

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beusichem
Année Résidents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beusichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

385

Étiquette C

374

Étiquette B

253

Étiquette D

146

Étiquette G

96

Étiquette F

64

Étiquette E

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beusichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.834

Huurwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.367

Tussenwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995

Activité dans Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 558

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beusichem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Beusichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.