Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Buorren 74

9044MJ Bitgum • Fryslân

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 2.689

Galerie de photos

Buorren 74 Bitgum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buorren 74 in Bitgum – karakter, comfort en klaar voor de toekomst Wonen in een compleet gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht én alle gemakken van nu? Buorren 74 in het Friese dorp Bitgum combineert sfeer, ruimte en moderne luxe op een manier die je zelden tegenkomt. Deze levensloopbestendige woning is perfect afgewerkt, energiezuinig én ideaal gelegen – op slechts 8 km van Leeuwarden en 5 km van St.-Annaparochie. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een kindvriendelijke omgeving. Woonboerderij met karakter en comfort Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van deze fraaie boerderij op. Binnen word je verrast door een strak afgewerkt interieur met hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt vrij uitzicht over de landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken sluit mooi aan bij de stijl van de woning en is van alle gemakken voorzien – stijlvol, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en comfort. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet – perfect voor logees, een gezinssituatie of gewoon extra gemak. Levensloopbestendig en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig toekomstgericht ingericht. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De volledige isolatie, kunststof dakkapel, vernieuwde houten kozijnen beneden en kunststof dakgoten (allemaal vernieuwd in 2019) zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsarme woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Garage met extra ruimte Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Boven de garage vind je een ruime zolderverdieping – ideaal als extra opslag, werkruimte of zelfs met potentie voor verdere inrichting. Maar ook naast de garage zit nog een ruime ruimte die afsluitbaar is. Ruimte, rust en kindvriendelijkheid Ook buiten is het genieten: een ruime tuin rondom met volop privacy en rust, perfect voor buiten leven, tuinieren of gewoon ontspannen. Voor kinderen is het hier eveneens een fijne plek: er is een speeltuin direct voor de deur, een basisschool op korte afstand (in Beetgummermolen), en een bushalte op slechts 200 meter lopen. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerde woonboerderij met vrij uitzicht • Levensloopbestendig • 6 zonnepanelen (2025) • Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm • Kunststof dakkapel, vernieuwde houten kozijnen beneden en kunststof dakgoten (2019) • Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur • Slechts 8 km van Leeuwarden en 5 km van St.-Annaparochie • Bushalte op 200 meter afstand • Buorren 76 staat eveneens te koop – ideaal als kangoeroewoning of voor dubbele bewoning Een thuis met mogelijkheden Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of voorbereid wilt zijn op de toekomst – Buorren 74 heeft het allemaal. Deze unieke boerderij is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die het comfort van nu willen combineren met het karakter van vroeger. Enthousiast? Kom het zelf ervaren – Buorren 74 in Bitgum laat zich graag van zijn beste kant zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
998 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Aire de la cour arrière
229 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9044

Google Maps

Aperçu géographique Bitgum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bitgum

Chiffres de logement et de quartier dans Bitgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bitgum. En 2025 étaient 750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bitgum
Année Résidents
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bitgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

72

Étiquette A

69

Étiquette C

65

Étiquette D

42

Étiquette A+++

34

Étiquette B

30

Étiquette F

22

Étiquette E

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bitgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.700

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.460

Activité dans Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bitgum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bitgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bitgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer maisons in Bitgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.