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Frânskeleane 37

9044NH Bitgum • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.360

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Frânskeleane 37 Bitgum
Photo 48
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Description

Sfeervol en verrassend ruim wonen in het rustige dorp Bitgum op 15 minuten rijden van Leeuwarden. Oorspronkelijk waren dit 2 woonhuizen, maar zijn indertijd samengevoegd. Dit zorgt voor een verrassende indeling. De bewoners hebben er lang gewoond en met zorg verbouwd en waar nodig gemoderniseerd. Het karakteristieke is behouden gebleven met bedsteden en balkenplafonds. Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven, met veel zon, loungeplek en een grote berging/klushok. Moderne keuken en badkamer. Doordat het sanitair beneden is gesitueerd kan het huis ook levensloopbestendig worden gebruikt met beneden slapen. Indeling: entree aan de achterzijde: begane grond: ruime hal, berging en toilet. Woonkamer aan de voorzijde. Doorloop naar de andere zijde. Hier is de prachtige woonkeuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Bijkeuken. Tweede woonkamer aan de voorzijde. De achtertuin is besloten en beschikt over een overkapte loungeplek en een grote berging. Parkeren kan op eigen erf. 1e verdieping met overloop en 3 slaapkamers. belangrijke kenmerken: -eigen grond 329m2 -maar liefst 125m2 woonruimte -fraaie houten vloer -badkamer en eventueel slaapkamer beneden -energielabel C -goede isolatievoorzieningen -moderne keuken en badkamer -royale bedstedekasten Karakteristiek, goed onderhouden woonhuis, geschikt voor de grotere doelgroep. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9044

Google Maps

Aperçu géographique Bitgum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bitgum

Chiffres de logement et de quartier dans Bitgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bitgum. En 2025 étaient 750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bitgum
Année Résidents
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bitgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

72

Étiquette A

69

Étiquette C

65

Étiquette D

42

Étiquette A+++

34

Étiquette B

30

Étiquette F

22

Étiquette E

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bitgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.700

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.460

Activité dans Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bitgum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bitgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bitgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

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