Aller directement au contenu
Logo de ROIJMANS MAKELAARDIJ

Amalialaan 13

5531JJ Bladel • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Amalialaan 13 Bladel

Jour d'ouverture

Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00

Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00

Ben je op zoek naar een zeer ruime, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan past Amalialaan 13 Bladel precies bij jou. Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning ruimte, comfort, energiezuinig én een uitstekende ligging. Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 30 augustus 2025: 11.00u – 13.00u Zaterdag 6 september 2025: 13.00u – 15.00u VRIJDAG 12 september 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: amalialaan13.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Highlights van deze prachtige woning: - Royale, uitgebouwde woon- en eetkamer van ruim 40 m² - Drie ruime slaapkamers en een grote 2e verdieping met betonvloer - Hoogwaardige afwerking: werkelijk instapklaar - 12 zonnepanelen – duurzaam én voordelig - Energielabel A: energiezuinig wonen - Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van winkels, scholen en horeca - Veel lichtinval en een prettige, functionele indeling - Nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg Luxe en uitstekend onderhouden woning: Dat de woning uitstekend is onderhouden en luxe is uitgevoerd blijkt onder andere uit de verbeteringen die de laatste jaren zijn uitgevoerd. 2016: twee nieuwe dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening 2017: nieuwe luxe badkamer gerealiseerd 2019: nieuwe unit mechanische ventilatie 2020: airco 3,5 kW op slaapkamer 2020: 8 x 310 Wp zonnepanelen voorzijde met optimizers en Solaredge omvormer 2021: 4 x 400 Wp zonnepanelen aanbouw en berging met Enphase omvormers 2022: Aquapro Waterontharder 2022: screens op eerste verdieping 2022: Google Nest video deurbel, in 2020 Google Nest thermostaat geplaatst 2024: nieuw buitenschilderwerk 2024: nieuwe combi ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 Diverse keukenapparatuur is vervangen zoals in 2019 combi magnetron/oven Siemens CM678G4S1, 2021 afzuigkap Siemens LC96BBC50 en in 2024 inbouw inductiekookplaat Siemens EX975LXC1E-iQ700. Philips HUE lichtsysteem in woonkamer, slaapkamer en badkamer aanwezig, instelbaar in zowel intensiteit als kleur! Facturen en garantiebewijzen zijn voor de koper uiteraard voorhanden! Indeling: Begane grond: Entreehal met uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting. Keurig betegelde toiletruimte met hangcloset met fontein met up light sfeerverlichting Royale woonkamer van ruim 40 m² die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Er is een gasaansluiting aanwezig in woonkamervloer voor eventueel een haard. Royale voorraadkast onder trap en een loopdeur naar achtertuin. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval. Open keuken met luxe inbouwkeuken v.v. granieten werkblad en alle inbouwapparatuur van het topmerk Siemens: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. De begane grond is modern en keurig afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, tex-werk wanden en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met verlaagd plafond in metalstud, daarboven zitten contactdozen waardoor naar wens elektra in plafond kan worden aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en screens. De slaapkamer s aan de voorzijde zijn perfect qua grootte. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, bespoten wanden en plafonds. In 2017 nieuw gerealiseerde volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van bubbelbad, hangtoilet, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel en spiegel bovenkastje, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische afzuiging én Sonos. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale tweede verdieping voorzien van betonvloer en twee dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling combi ketel 2024. Buiten: Prachtig aangelegde voortuin met overdekte entree. Volledig in hardsteen aangelegde achtertuin voorzien van draingoot. De achtertuin biedt volop privacy en biedt volop ruimte aan een zit- en loungehoek. Geïsoleerde schuur met elektra en verlichting. Overkapping met achterom. Het achterpad is breed uitgevoerd zodat een motor ook eenvoudig achterom kan. Tot slot: Een woning waar je direct verliefd op wordt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort, ruimte én duurzaamheid. Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.