Aller directement au contenu
Logo de Vosters Makelaardij

Het Hofveld 16

5531GL Bladel • Noord-Brabant

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.300

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Het Hofveld 16 Bladel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige en groene woonlocatie aan een sfeervol hofje in Bladel, treft u deze charmante en verrassend ruime woning met inpandige garage. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een prettige en rustige leefomgeving. De woning is zeer degelijk gebouwd en kenmerkt zich door diverse karaktervolle details die zorgen voor een aantrekkelijk en hoogwaardig geheel. Binnen geniet u van volop leefruimte, met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers en praktische extra’s zoals een aparte bijkeuken. Daarnaast biedt het energielabel C een solide en toekomstbestendige basis op het gebied van duurzaamheid. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In combinatie met het hoge afwerkingsniveau is dit één van de meest representatieve woningen in de straat. Kortom: een ruime, hoogwaardige, goed onderhouden, sfeervolle woning op een fijne locatie, waar u zich direct thuis zult voelen! Kenmerken • Woonoppervlakte 192 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 218 m2 • Inhoud ca. 650 m3 • Perceeloppervlakte 476 m2 • Bouwjaar 1978 • Ligging: op een zeer rustige woonlocatie aan een hofje, nabij uitvalswegen en het centrum. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige garage o Diepe inrit o Vrije achterom o Grote multifunctionele ruimte op de eerste verdieping • Duurzaam: o Vanuit de bouw (1978) geheel geïsoleerd o Verwarming en warm water middels Vaillant HR ketel van 2012 o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing o 10 zonnepanelen o Energielabel C o Vloerverwarming op begane grond Indeling Begane grond Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal op met haar grote hoogte, vide en open trapopgang. Hier bevinden zich tevens de meterkast (12 groepen), een praktische garderobenis en een nette toiletruimte met hangend toilet, fontein en mechanische afzuiging. Vanuit de hal geven fraaie dubbele glazen deuren toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar met een sfeervolle doorkijk-gashaard. Deze hoogwaardige Boley haard verbindt de woon- en eetkamer op stijlvolle wijze. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over meerdere raampartijen met uitzicht op het rustige hofje. De afwerking is een aantrekkelijke combinatie van klassiek en modern, met onder andere een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en karakteristieke houten balkenplafonds. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met pantry met RVS spoelbak en aansluitingen voor witgoed apparaten. Deze praktische ruimte biedt tevens toegang tot de inpandige garage met kanteldeur en vaste kast. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken een vaste trap naar een royale multifunctionele ruimte boven de garage en bijkeuken, voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, twee Velux dakramen en een rond raam. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens beschikt de overloop over een ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van middelgroot formaat. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische afzuiging. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Hier vindt u een bergkamer met opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2012) en extra bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde/vijfde slaapkamer aanwezig met praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen. De tuin is natuurlijk aangelegd met onder andere een vijver, diverse beplanting en bomen. Het zonnige terras is voorzien van een recent vernieuwde zonneluifel en door de ligging op het zuiden kunt u hier optimaal van de zon genieten. Tevens is er een vrije achterom en een sfeervolle overkapping waar het aangenaam vertoeven is. De voortuin is speels en verzorgd aangelegd met vaste beplanting en gazon met daaromheen een hekwerk uitgevoerd in verzinkt staal, wat zorgt voor een duurzame afwerking. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 797.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.300

3,04%

Annuellement

%

€ 39.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 797.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.