Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Victor de Bucklaan 40

5531CV Bladel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Victor de Bucklaan 40 Bladel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement op toplocatie in Bladel met 2 slaapkamers, 2 balkons én eigen parkeerplek! Ben jij op zoek naar een prachtig, recent gemoderniseerd appartement op een toplocatie? Dan hoef je niet verder te kijken! Dit sfeervolle en goed afgewerkte appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Xaverius State. Het beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een eigen berging én een parkeerplek in de ondergrondse garage. Op slechts twee minuten loopafstand ligt het bruisende centrum van Bladel. Hier woon je letterlijk om de hoek van gezellige winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De Jumbo ligt recht tegenover het complex, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Lees snel verder en ontdek wat dit appartement nog allemaal te bieden heeft! Indeling Begane grond Bij aankomst tref je een centrale entreehal welke is voorzien van intercom met camera. Hierdoor kun je vanuit het appartement dan ook zien wie er bij je aanbelt en de entreedeur ontgrendelen. De brievenbus bevindt zich ook bij de centrale entreehal en is vanuit de binnenkant van het gebouw te openen. Om naar de eerste bouwlaag te gaan is er zowel een trap als een lift aanwezig. Entree Welkom in deze prachtige gemoderniseerd appartement. Eenmaal binnen wordt je ontvangen door een royale entreehal met donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je toegang tot alle belangrijke vertrekken, zoals de badkamer, slaapkamer, seperaat toilet en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en vormt het hart van het appartement. De nieuwe donkere PVC-vloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. Dankzij de royale raampartijen aan de voorzijde is het hier prettig licht. Aan beide zijden van de woonkamer zijn deuren naar een balkon: rechts een kleiner balkon voor een rustig moment in de ochtendzon, links een ruimer balkon waar je een leuk zitje kunt plaatsen. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is vernieuwd in 2024. Een moderne hoekopstelling met donkergrijze kastjes en een bijpassend werkblad. Verder compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte, ook in de bovenkasten. De vloer is voorzien van linoleum tegels en tegen de wand zitten speelse tegeltjes. Vanuit de keuken kijk je uit op het groen aan de zijkant en het balkon aan de rechterzijde. Bijkeuken Aansluitend is er een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de meterkast en de Intergas cv-ketel uit 2021. De ruimte is netjes afgewerkt met een vinylvloer, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de halzijde en biedt genoeg ruimte voor een één- of tweepersoonsbed met een kast. De vloer is afgewerkt met linoleum, de wanden met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. De masterbedroom is royaal van opzet en bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier past met gemak een tweepersoonsbed, een grote kledingkast én zelfs een kaptafel. De kamer beschikt over hardhouten kozijnen met HR++-glas, draaikiepramen en horren. Je kijkt vanuit hier uit op het balkon aan de linkerzijde. Badkamer De badkamer is in 2022 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een lichtgrijze tegelvloer en moderne witte wandtegels. Er is een royale inloopdouche met lage rand, een hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel met twee kranen, opberglades en een extra kast. Aan het plafond hangt een verwarmingspaneel voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, welke voorzien is van een hangcloset en een fonteintje. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over een praktische kelderruimte met een eigen berging én een privéparkeerplaats. Bijzonderheden Over de VvE Het appartement heeft een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten aan de vereniging bedragen 240 euro per maand. De VvE is gezond en heeft voldoende financiële middelen in kas voor de aankomende onderhoudsposten. Er zijn geen groot aandeelhouders in deze VvE aanwezig. VvE documentatie is beschikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 2004 • Keuken 2024 • Badkamer 2022 • Op de 1e bouwlaag gelegen • Woonoppervlakte 96 m2 excl. bergruimte, parkeerplaats en balkons • Energielabel A+ • Externe bergruimte 11 m2 • Hardhouten kozijnen • Isolerende beglazing • 2 balkons bereikbaar via loopdeur met rolluik • Recent gemoderniseerd • 2 slaapkamers • Ideale ligging; om de hoek van het centrum • Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% bij de notaris te storten Is Victor de Bucklaan het appartement dat je zoekt? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.