Aller directement au contenu
Logo de Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Hammerdijk 15

8373ED Blankenham • Overijssel

Disponible

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 5.641

Galerie de photos

Hammerdijk 15 Blankenham
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi gelegen aan de oude Zuiderzeedijk een bijna geheel gerenoveerde woonboerderij met uitzicht op de landerijen en het natuurgebied “de Weerribben-Wieden”. De woonboerderij beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De tuin is voorzien van veel privacy, diverse terrassen, een garage, carport voor een caravan of camper van ca 7 meter en 2 gastenverblijven met eigen sanitair. De woonboerderij staat op een perceel van 455m² en heeft een woonoppervlakte van ca.85m². Indeling Entree/hal met badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een dubbele wastafel in meubel. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, openslaande tuindeuren, trapopgang en de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en een vrieskast. De grote slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vide, werkruimte, bergruimte en een slaapkamer voorzien van bergruimte. Tuin De tuin rondom de woonboerderij beschikt over veel groen, diverse terrassen, garage en een carport voor een caravan of camper van ca 7 meter. Ook staan er 2 gastenverblijven met eigen sanitair, deze zijn nu in gebruik als B&B. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woonboerderij is gelegen aan de oude Zuiderzeedijk met uitzicht op de landerijen; - de woonboerderij is gerenoveerd en volledig geïsoleerd op de vloer in de slaapkamer beneden na. - de woonboerderij beschikt over een woonkamer met keuken en vloerverwarming; - de woonboerderij beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; - de woonboerderij beschikt totaal over 2 slaapkamers en ruime overloop; - de woonboerderij beschikt over 2 gastenverblijven met sanitair, nu in gebruik als B&B; - de woonboerderij is centraal gelegen op ca.15 autominuten verwijderd van de A6 richting Heerenveen / Lelystad en slechts ca. 60 autominuten verwijderd van de randstad. Blankenham Blankenham is een dorp dat valt onder de gemeente Steenwijkerland. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn aanwezig in de omliggende plaatsen, o.a. Blokzijl, Kuinre en Emmeloord. In het dorp is een dorpshuis aanwezig. Blankenham ligt nabij het nationaal park “de Weerribben-Wieden” in Overijssel, het Kuinderbos in de Noordoostpolder en natuurgebied de “Rottige Meente” in Friesland. Binnen de natuurgebieden is veel te zien en te beleven. Er zijn volop wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8373

Google Maps

Localisation de Blankenham

Explorez Blankenham et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Blankenham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blankenham. En 2025 étaient 330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blankenham
Année Résidents
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blankenham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

37

Étiquette C

24

Étiquette F

20

Étiquette E

15

Étiquette D

14

Étiquette B

13

Étiquette A

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blankenham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.290

Activité dans Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blankenham
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blankenham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blankenham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Blankenham

Voir plus d'habitations dans cette ville.