Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Capittenweg 36 a

1261JN Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 8.771

Galerie de photos

Capittenweg 36 a Blaricum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een lange oprijlaan verscholen in het groen en omgeven door rust en natuur, ligt deze karakteristieke hoek van een rietgedekte woonboerderij die in 2000 onder architectuur in "oude stijl" geheel nieuw is gebouwd. Deze woning biedt het comfort van vrijstaand wonen, met 171m2 woonoppervlakte, een zeer besloten tuin van ca 575m2 en een heerlijke veranda. De ligging is echt perfect: aan de rand van landerijen en bos, op loop- of fietsafstand van het gezellige "Oude Dorp" van Blaricum, sportclubs en overige voorzieningen. Het perceel is te betreden via een elektrisch bedienbaar hek en heeft een overkapping voor twee auto's die is voorzien van 14 zonnepanelen, krachtstroom en een laadpaal voor de auto. Verder zijn er twee afzonderlijk schuurtjes, beide met elektra. INDELING Ruime hal met fraaie vide, garderobe en toilet, de sfeervolle woon-/eetkamer is circa 60 m2 groot en heeft een moderne eikenhouten vloer, open haard en fraaie glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en volledig in stijl van het huis, daarnaast is deze voorzien van alle gemakken, hier kan tevens heerlijk aan het eiland gezeten worden voor een snelle maaltijd of gezellige borrel tijdens het koken. Tot slot heeft de woonkeuken een knusse kleine gashaard en zijn er eveneens openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkeuken zijn twee bijkeukens, één met een grote Amerikaanse koelkast en kastruimte voor losse keuken apparatuur en voorraad, de andere bijkeuken is tevens een achterom met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) met ingebouwde vaste kastruimte en eigen badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele waskom, inloop (regen)douche, designradiator en toilet. Zowel de badkamer als ook de slaapkamer hebben elektrische vloerverwarming. De 2e en 3e slaapkamer op deze verdieping hebben een gezamenlijke badkamer met ligbad, 2e toilet, separate douche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar, hier kunnen spullen worden opgeborgen en hangt de cv combiketel uit 2018. BUITEN De besloten tuin en het riante zonnige terras bieden veel privacy. De tuin met fruitbomen en gazon is omzoomd door een hoge haag. Bij het terras is een sfeervolle veranda met veel zitruimte. Naast de overkapping voor twee auto's zijn twee bergingen met elektra, De overkapping is voorzien van 14 zonnepanelen, krachtstroom en een laadpaal. KENMERKEN - Uniek gelegen en verscholen in het groen; - Lange oprijlaan met elektrisch bedienbaar toegangshek; - In 2000 nieuwgebouwde karakteristieke woonboerderij; - ca 171 m2 woonoppervlakte; - 3 (vh 4) slaapkamers; - 2 badkamers; - Royaal besloten perceel van 575m2; - Overkapping voor twee auto's inclusief laadpaal; - 14 zonnepanelen; - Energielabel B. KORTOM Een sfeervolle, instapklare woning op een geliefde en bijzondere locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Leon Hengeveld van KAPPELLE MAKELAARS BUSSUM | NAARDEN en laat je verrassen door de unieke sfeer en topligging van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
641 m³
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.