Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Boslaan 61

2061VH Bloemendaal • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Boslaan 61 Bloemendaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL EN RUSTIG WONEN IN HET HART VAN BLOEMENDAAL In een rustige eenrichtingsstraat, midden in het charmante centrum van Bloemendaal, staat deze uitstekend onderhouden en karakteristieke hoekwoning. Een sfeervolle woning met veel licht, een luxe afwerking en verrassend veel ruimte – perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust én een centrale ligging. Wat deze woning bijzonder maakt: De woning beschikt momenteel over een riante slaapkamer met een stijlvolle open badkamer, wat zorgt voor een luxe loft-gevoel en een bijzonder ruimtelijk karakter. Daarnaast is de woning eenvoudig aan te passen tot een volwaardige gezinswoning met meerdere slaapkamers – ideaal voor wie nét even wat meer ruimte wenst. Verder biedt de woning een royale, lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnig balkon/terras, een eigen parkeerplaats voor de deur én een garage die ook uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. CENTRAAL, KARAKTERISTIEK EN LEVENDIG De ligging is echt uniek: op loopafstand bevindt zich een karakteristieke winkelstraat waar de ambacht nog volop aanwezig is. U vindt er onder andere een groenteboer, viswinkel, bloemenzaak, slager, warme bakkers, een poelier én een schoenenwinkel – stuk voor stuk speciaalzaken met persoonlijke service en een vertrouwd gezicht. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Bloemendaal, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het centrum van Haarlem ligt op slechts een klein kwartiertje fietsen, en ook het strand van Bloemendaal of Zandvoort en diverse natuurgebieden zijn binnen handbereik. Met de trein of auto bent u in slechts 20 minuten in Amsterdam. Samengevat: deze karakteristieke hoekwoning combineert rust, comfort en flexibiliteit met een authentieke dorpssfeer en alle stadse voorzieningen om de hoek – een unieke kans in het hart van Bloemendaal! INDELING: Parterre: Entree, gang met garderobekast en 2e bergkast, lichte werk/slaapkamer met vloerverwarming, garage voorzien van vaste kastenwand; 1e Etage: overloop/hal, modern toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen en toegang naar het zonnige balkon/terras, luxe woonkeuken voorzien van mooi houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, cooker en wijn koelkast; 2e Etage: Overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen 3), luxe open badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vaste kasten, aparte wasruimte met aansluiting was-/droogmachine, tevens opstelling C.V.-ketel; 3e Etage: vaste trap naar vide met kamer voorzien van dakraam en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 609 m³; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas, dak isolatie, gevel en gedeeltelijk vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel 2020) en houtkachel; - Electra 8 groepen + aardlekschakelaar; - Fijne ligging met winkels en wandelbos om de hoek; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.