Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Kinheimplein 4

2061TJ Bloemendaal • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.992

Galerie de photos

Kinheimplein 4 Bloemendaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant herenhuis, met hoge plafonds, authentieke details, royaal leefgedeelte, vier ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom én ruime berging. Deze fijne gezinswoning uit ca. 1900 ligt aan een rustig plein en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur! Neem even de tijd om de entree in je op te nemen wanneer je binnen komt: het prachtige tochtportaal met de originele tegeltjes, de klassieke trapopgang en hoge plafonds springen meteen in het oog. En dit is nog maar het begin... De sfeervolle woonruimte met zijn hoge ramen, ornamenten plafonds en lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor een zee van licht in huis. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren waarbij de open haard centraal staat. De gehele begane grond is voorzien van een brede houten planken vloer. De woonkeuken aan de achterzijde is een feest voor iedere hobby-kok, en is van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voorzien. Het kookeiland voorzien van een 5-pits fornuis en een groot werkblad dat genoeg ruimte biedt om tijdens het koken onder het genot van een glas wijn de gebeurtenissen van de dag door te spreken. De fijne achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en is op het westen gelegen. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de nodigde zonuren. Aangrenzend bevindt zich de riante berging en achterom welke uitkomt op de Kinheimweg. Hier kunnen de kinderen nog gewoon heerlijk buiten op straat spelen! De slaapgedeeltes op de eerste en tweede verdieping zijn ruim opgezet. Er bevinden zich in het totaal 4 goede slaapkamers met ieder hun eigen karakter. Van hoog plafond, tot balkenconstructie, bijzondere raampartijen en fijne doorkijkjes. Met recht het ideale gezinshuis! In de omgeving De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor een lunch of diner in 1 van de vele restaurants. Het NS station Bloemendaal, het centrum van Haarlem, Overveen maar ook diverse sportfaciliteiten, scholen en het strand van Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen randweg van Haarlem ben je met de auto snel onderweg naar Amsterdam, Alkmaar, Heemstede en Den Haag. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal met granito vloer, originele tegelwand en glas-in-lood, hal met trapkast en ruim toilet met fonteintje. Toegang tot de riante en lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, open haard en lichtstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en is voorzien van een lichtstraat en leent zich uitstekend voor goede gesprekken aan de keuken tafel, samen uitgebreid koken of heerlijk ontspannen genieten van een glas wijn in de achtertuin, gesitueerd op het westen. Eerste verdieping: royale overloop voorzien van wasmachine/droger aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van hoog plafond en grote raampartij, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, goed formaat badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met wastafel en cv-ketel opstelling. Aan weerszijde van de overloop bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en balken constructie in het zicht. Bijzonderheden - Woonoppervlak 128m² conform NEN2580 - Veel stijlvolle originele details (o.a. originele tegeltjes, glas-in-lood ramen en paneeldeuren) - Ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers - Tuin op het westen met achterom en schuur - Vrije uitkijk vanaf de achterzijde van het huis over de achtertuinen van de omliggende woningen - Vrij zicht aan de voorzijde - Vrij parkeren voor de deur - Riante berging - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.