Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Heerlen

Broek 17

6351AB Bocholtz • Limburg

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Broek 17 Bocholtz
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zijn er woonobjecten die uniek zijn in ligging, afwerking, ruimte, natuur, rust, centrale bereikbaarheid, etc. Dit unieke object heeft het allemaal. Wij bieden u aan een voormalige boerderijgedeelte volledig verbouwd tot luxe, riante en super energiezuinige woning. Midden in het groen gelegen en toch super centraal richting belangrijke verbindingswegen naar Aken, Maastricht en Heerlen. Op een ruim perceel van 1312 m2 kunt u genieten van veel rust, ruimte en privacy. Indien u van rust, ruimte, sfeer en landelijk wonen wilt genieten dan moet u zeker een keer op bezoek komen en dit prachtige instapklare en modern afgewerkte object bekijken. Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De woning beschikt in principe over 4 zeer ruime slaapkamers en zeer riante badkamer en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden. De woonoppervlakte bedraagt circa 298 m2, exclusief 16 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 4 m2 gebouw gebonden ruimte. Vanaf 2020 is deze voormalige schuur geheel verbouwd tot luxe en energiezuinige woning, gebruikmakende van duurzame materialen, uiteraard gasloos en dus met zeer lage energiekosten. Voorzien van 24 stuks zonnepanelen (eigendom). INDELING: Parterre: Oprit naar woning en carport. Entree. Ontvangsthal (2.97 x 1.74 m). Ruime deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Technische ruimte/berging/provisie (4.21 x 1.75 m) met opstelling warmtepomp (ATAG, eigendom, bouwjaar 2022), boiler en veel opbergruimte. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer riante leefkeuken (8.37 x 6.31 m) voorzien van groot formaat tegelvloer met vloerverwarming/koeling. Voorzien van een zeer ruim spoel- en werkeiland met composiet werkblad en zeer ruime keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, (Siemens) inbouwapparatuur te weten: 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, ruime koelkast en vaatwasser. Super riante woonkamer (14.26 x 5.24 m) voorzien van eveneens groot formaat tegelvloer, zeer veel lichtinval, een centraal opgesteld moderne houtkachel voor de juiste sfeer dubbele openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer bevindt zich een kantoor (mogelijk extra slaapkamer) (4.83 x 3.06 m). Bijkeuken (3.82 x 2.08 m) met de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Ruim terras met gazon, aanplanting en goede privacy. Aan de entree zijde bevind zich de ruime carport. Aan de voorzijde van het perceel staat een houten tuinberging (2.82 x 2.82 m) met overkapping (3.06 x 2.88 m). Ruim parkeren op het perceel is goed mogelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergingskasten. 5 Riante slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.84 x 4.63 m) met en 2 dakramen en dressroom gedeelte Slaapkamer 2 (6.40 x 3.63 m). Slaapkamer 3 (5.25 x 5.27 m) met dressroom gedeelte. Badkamer (3.72 x 3.33 m) deels betegelde wanden met ligbad met streaming, riante inloopdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, design radiator en grote spiegel. De verdieping is voorzien van PVC vloer en infra rood verwarmingspanelen t.b.v. verwarming. Vanuit de bijkeuken is er via de vaste trap nog een 4de slaapkamer (5.22 x 4.83 m) voorzien van laminaatvloer en ideaal voor eventuele gasten. Tweede verdieping: Vanuit de 4de slaapkamer is middels vlizo trap de riante zolderberging te bereiken met o.a. ook de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: Mooie, landelijke en rustige ligging in 5 sterren Heuvelland landschap. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen en mooie aanplanting. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met triple isolatie glas. Er zijn 24 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is A+. Elektra voorschot bedraagt circa € 100,--per maand. De woning beschikt over een 3 fase aansluiting. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht, Heerlen en Aken. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
1312 m²
Contenu
1161 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6351

Google Maps

Voir Bocholtz sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bocholtz

Chiffres de logement et de quartier dans Bocholtz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bocholtz. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bocholtz
Année Résidents
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bocholtz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

579

Étiquette D

368

Étiquette F

311

Étiquette A

301

Étiquette B

301

Étiquette G

236

Étiquette E

199

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bocholtz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Activité dans Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bocholtz
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bocholtz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bocholtz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Bocholtz

Voir plus d'habitations dans cette ville.