Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Op de Klinkert 3

6351CP Bocholtz • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.623

Galerie de photos

Op de Klinkert 3 Bocholtz
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met overkapping, twee slaapkamers én twee walk-in closets Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan Op de Klinkert 3 in Bocholtz misschien wel jouw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 101 m², een perceel van 196 m² en een slimme indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken én een royale overkapping aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een eigen walk-in closet, en een keurig afgewerkte badkamer met hoekbad. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een riante overkapping en een separate garage. Wanneer je zoekt naar een fijne gezinswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken: dit huis biedt de ruimte, indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. De buurt Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het Limburgse Bocholtz, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Heerlen, Aken of Maastricht, waardoor ook forenzen hier goed zitten. De buurt is groen, overzichtelijk en wordt gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer. Bovendien ben je met de fiets zó in het Zuid-Limburgse heuvellandschap voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Begane grond Je komt binnen via een nette entree met garderobe, meterkast en een keurig betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar boven én de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek bij de brede raampartij aan de voorzijde, en voor een royale eethoek richting de keuken. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook en de wanden zijn strak gestuukt. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een moderne stijl. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de toegang tot de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen walk-in closet. De kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad met douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd met verhoogde borders en sierbestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, onderhoudsvriendelijke patio met een overkapping, waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Via een poort is er toegang tot het achtergelegen pad en de bijbehorende garage, die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Goed onderhouden en direct te betrekken • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Twee slaapkamers, beide met een walk-in closet • Volledig betegelde badkamer met hoekbad • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken • Achtertuin met royale overkapping en achterom • Separate garage • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Deze woning combineert ruimte, rust en potentie op een prettige locatie in Bocholtz. Met een solide basis, twee slaapkamers met walk-in closets en een royale overkapping heb je hier alle ingrediënten in huis voor jarenlang woonplezier. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6351

Google Maps

Voir Bocholtz sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bocholtz

Chiffres de logement et de quartier dans Bocholtz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bocholtz. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bocholtz
Année Résidents
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bocholtz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

579

Étiquette D

368

Étiquette F

311

Étiquette A

301

Étiquette B

301

Étiquette G

236

Étiquette E

199

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bocholtz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Activité dans Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bocholtz
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bocholtz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bocholtz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Bocholtz

Voir plus d'habitations dans cette ville.