Aller directement au contenu
Logo de Honings Vastgoed

Zandberg 98

6351AL Bocholtz • Limburg

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zandberg 98 Bocholtz
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zandberg 98 in Bocholtz is nu te koop! Een tot in de puntjes onderhouden 2-onder-1-kap-woning met ruime inpandige garage (30 m2), 3 slaapkamers, een zolderverdieping waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden en een uitstekend verzorgde tuin met zij-ingang. Het huis is gelegen aan de rand van Bocholtz, in een rustige woonomgeving nabij het park. De woning werd in 1974 gebouwd door de huidige eigenaren, die het huis met veel liefde bewoond hebben en het huis nu graag toevertrouwen aan een nieuwe eigenaar. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. De woning telt een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m2 en een overige inpandige ruimte van 70 m2, verdeeld over een zolderverdieping (17 m2) en een souterrain (52 m2) bestaande uit een provisiekelder, waskelder en inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Alle ruimte om te leven, met uitbreidingsmogelijkheden binnen de bestaande ‘schil’: met een vaste trap realiseer je nl. een 4e slaapkamer en voeg je gelijk 17 m2 toe aan de gebruiksoppervlakte wonen. De badkamer en keuken zijn modern en voorzien van alle comfort. De badkamer (5,3 m2) heeft een toilet, wastafel, douche én ligbad met whirlpool. Het keukenblok is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. De woning is uitstekend onderhouden en is instapklaar. De woning is op korte termijn beschikbaar. Wordt Zandberg 98 jouw nieuwe (t)huis? Het souterrainniveau bevindt zich op straatniveau. De inpandige garage (30 m2) is bereikbaar via de oprit met plek voor je eigen auto. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Op dit niveau vinden we ook een wasruimte (10 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger een plek voor de cv-ketel. Deze is gehuurd, maar het contract is ‘uitgediend’. De nieuwe eigenaar kiest of hij het contract voortzet of niet. Tevens is er een provisiekelder (11 m2) met de opgang naar de begane grond. De begane grondvloer ligt op niveau +1, dus boven straatniveau. Hierdoor heb je veel privacy op dit woonniveau. Het voordeel is tevens dat de tuin zich op het woonniveau bevindt. We betreden de woning via een ruime hal (8,5 m2) met meterkast, opgang 1e verdieping, toegang souterrain en toiletruimte. De woonkamer (30 m2) is een doorzonwoonkamer, veel licht dus! Vanuit deze ruimte is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. De keuken (10,1 m2) bereiken we via een boogopening tussen de woonkamer en keuken. Hier vinden we het moderne keukenblok dat is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is een deur naar de tuin. De tuin ligt op noordoost, maar heeft veel zon, omdat de tuin hoog ligt. De tuin heeft 2 terrassen en is uitgerust met een tuinhuis. De tuin is tevens bereikbaar via een zij-ingang. De eerste verdieping bestaat uit een overloop (waar een vaste trap naar de zolder gerealiseerd kan worden), 3 slaapkamers van resp. 12, 8 en 16 m2, allen voorzien van inbouwkast en een ruime en luxe badkamer (5,3 m2) met toilet, wastafel, douche én ligbad met whirlpool. De zolderverdieping is via de hoofdslaapkamer bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is 17 m2 en is een prima kamer voor een 4e slaapkamer. De nokhoogte is 2,50 meter. Ben je geïnteresseerd in deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-woning, neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Overige inpandige ruimte: ca. 70 m2 Inhoud: ca. 536 m³ Perceeloppervlakte: 385 m² (kadaster) Bijzonderheden - gelegen in verkeersarme woonwijk aan de rand van het dorp en nabij het park - oprit en ruime inpandige garage (30 m2) - voorzien van een bergzolder met een nokhoogte van 2,50 meter: ideaal voor een 4e slaapkamer - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas - De cv-ketel is een HR cv-combiketel uit 2013, deze werd gehuurd bij HESI, maar het contract is inmiddels uitgediend, dus aan de koper de keuze om een nieuw huurcontract af te sluiten of niet. - het energielabel is E en is geldig tot 29-07-2035 - transportdatum in overleg - ben je jonger dan 35 jaar? Dan betaal je 0% overdrachtsbelasting - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
209 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6351

Google Maps

Voir Bocholtz sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bocholtz

Chiffres de logement et de quartier dans Bocholtz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bocholtz. En 2026 étaient 4.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

4.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bocholtz
Année Résidents
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990
2026 4.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bocholtz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 580 15-25: 490 25-45: 1.060 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

579

Étiquette D

368

Étiquette F

311

Étiquette A

301

Étiquette B

301

Étiquette G

236

Étiquette E

199

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bocholtz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Activité dans Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bocholtz
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bocholtz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bocholtz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Bocholtz

Voir plus d'habitations dans cette ville.