Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Berghoeve 16

5427GA Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Berghoeve 16 Boekel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig ontworpen tweekapper in bosrijke omgeving en op loopafstand van het centrum. Deze moderne woning heeft een inpandige garage, luxe keuken uit 2021 en is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers. Vanuit de Bergstraat kom je op de verkeersluwe straat Berghoeve met parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Er zijn geen directe overburen waardoor je vanuit het huis lekker wegkijkt. De straat is omringd door bossen met volwassen bomen: dat is thuiskomen in een oase van rust. Keurige entree met uitgebreide meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. De vloer in de hal is een eiken parketvloer met vloerverwarming. Ruim ingedeelde woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met groen uitzicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft mooie afmetingen en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan achterzijde. Hier zijn tuindeuren aanwezig. De kamer heeft een parketvloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en een handgemaakt kastensysteem met veel bergruimte onder de schuinte van de trap. Zeer complete keuken uit 2021 met een fraaie opstelling in L-vorm voorzien van gootsteen met Quooker, dubbele koelkast, combi-stoomoven en geïntegreerd koffieapparaat. Ook is er een 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap aanwezig. De vaatwasser mag uiteraard niet ontbreken. Via een geniaal bedachte kastdeur is de garage inpandig te bereiken. Deze 'verborgen deur' in een keukenkast brengt je naar de garage met openslaande deuren naar de inrit en een keukenblok met gootsteen. ook is er een deur met toegang naar de tuin. De garage is voorzien van krachtstroom en aan voor- en achterzijde is een buitenkraan met warm en koud water aanwezig. Achtertuin met veel privacy, geheel omheind en voorzien van een poort naar het groene achterterrein. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en heeft een grote overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Het perceel ligt op een hoek met veel openbaar groen aan de achterkant en zijkant. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum. Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen slaapkamer 1, met mooie dakkapel en draai-/kiep ramen. De slaapkamer heeft een stucwerk plafond met platte lijst, een pvc vloer met vloerverwarming en een opmaat gemaakt meubel tegen de wand. Centraal gelegen badkamer, ingericht met inloopdouche voorzien van regendouchekop en thermostaatkraan, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Ook is er een grote spiegel met verlichting en een design radiator aanwezig. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen met 2 ruime dakvensters inclusief verduistering, eenzelfde pvc vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De kamer beslaat de volle breedte van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping met hier slaapkamer 3 voorzien van dakkapel en dakvenster waardoor er volop daglicht binnenkomt. De zolder is afgewerkt met een fraaie vloer en heeft een ruime inloopkast. Ook hier zijn de deuren, archietraven en plinten tot in de puntjes afgewerkt. Een separate stookruimte biedt plaats aan de CV ketel van Intergas uit 2016, het mechanisch ventilatiesysteem en de aansluitingen voor het witgoed. Een luik in het plafond brengt je naar de vliering waar volop bergruimte aanwezig is. ALGEMEEN: - Gebouwd in 2016 met goede materialen en in 2021 voorzien van een luxe keuken. - 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte dankzij de vliering en inpandige garage. - Wonen in een oase van rust in een prachtige, groene omgeving. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.