Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Boekweit 45

5427HX Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Boekweit 45 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en brede Boekweit ligt deze zeer royale en hoogwaardig afgewerkte tweekapper met riante garage, carport, serre en berging. Het instapklare huis op een ruim perceel van 389 m2 is in eigen beheer gebouwd en combineert luxe met een landelijk karakter. De vrijstaande, geheel geïsoleerde garage biedt volop gebruiksmogelijkheden. Bent u op zoek naar ruimte en luxe? Dan bent u op de Boekweit 45 op het juiste adres! Indeling De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage, de serre en de entree van het huis in de zijgevel. De aanwezige carport zorgt voor extra comfort. Het gehele huis is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn de trapopgang en een complete meterkast aanwezig. Vervolgens is de woonkamer te betreden. De fraaie schuifdeuren zorgen voor een afscheiding tussen het zitgedeelte aan de voorgevel en de riante leefkeuken aan de achtergevel. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en de aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De riante leefkeuken is ingericht met een wandopstelling met daarin het 6-pits gasfornuis (Smeg) met ook de oven, grill en bordenwarmer. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast aanwezig. De aanwezige kastjes en lades zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier een zeer royale eettafel plaatsen, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop natuurlijk daglicht en een leuk contact met de serre en tuin. In de bijkeuken is de toiletruimte gelegen en biedt de trapkast volop extra provisieruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de prachtige serre te betreden. Dankzij de royale afmetingen en de sluitbare panelen is de serre een echte aanvulling op de woonruimte. De aanwezige lichtstraat zorgt dat de keuken geniet van extra daglicht. De serre geeft ook direct toegang de riante garage. De compleet geïsoleerde garage is voor verschillende doeleinden te gebruiken dankzij de aanwezige vloerverwarming en een klein keukenblok met warm en koud water. Daarnaast kent de garage royale afmetingen en zorgen de raampartijen voor natuurlijke lichtinval. De elektrische garagedeur geeft toegang tot de oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig aangelegd met gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. De voor- en achtertuin zijn verder voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp in de garage. Achter de garage zorgen een extra overkapping en houten berging voor volop extra bergruimte. 1e Verdieping Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De vloer is belegd met keurig laminaat. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en een speelse nis achter het bed. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van het huis, slaapkamer 3 aan de achterzijde. Op alle slaapkamers is ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie. 2e Verdieping De zolderverdieping is verdeeld in een slaapkamer, was-/ kantoorkamer en een berging. De slaapkamer beschikt over een groot dakraam en in de schuinte van de kap is extra bergruimte aanwezig. Op de kantoorkamer zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en ook hier zorgt een dakraam voor daglicht. Tevens liggen er voorzieningen om in de toekomst een warmtepomp te plaatsen. De berging biedt volop ruimte en tevens is hier de c.v.-ketel (Atag) aanwezig. ALGEMEEN - Hoogwaardig afgewerkte en in eigen beheer gebouwde tweekapper - Voorzien van riante garage, carport, serre, overkapping en extra berging - 4 slaapkamers en een riant perceel van 389 m2 - Compleet geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.