Aller directement au contenu
Logo de Jonkers Makelaardij

Leeuweriklaan 3

5427SM Boekel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Boekel

Galerie de photos

Leeuweriklaan 3 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke, sfeervolle en uitgebouwde woning staat in "de Vogelenzang" in Boekel én dus....om de hoek bij natuurgebied de "Perekker". Met een speeltuintje op globaal 50 meter en het centrum van Boekel ook op loopafstand een heerlijke gezinswoning. De woning is in het verleden vergroot met een split-level serre en souterrain. Recent (2023) is de keukenopstelling vernieuwd en zijn er 2 airco's geplaatst. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (huur). BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. Je komt in de hal met de vernieuwde betegelde toiletruimte, de meterkast en je hebt toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en lambrisering. De woonkamer is goed in te delen met meerdere zitgedeeltes en is met zo'n 36 m2 lekker ruim. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en deels met schoonmetselwerk. Het plafond heeft sierbalkjes. Aan de achterzijde is de doorgang naar de keuken gemaakt. Twee deuren in de woonkamer geven toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en een handige voorraad-/trapkast. Halverwege de woonkamer heb je de toegang tot de uitbouw. Deze is speels uitgevoerd met een split-level serre en daaronder een souterrain. Beide ruimtes zijn heerlijk te gebruiken als speel- of werkkamer maar van de serre kun je ook een mooie tuinkamer maken. Via een trapje stap je de tuin in. Het souterrain is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wat in het verleden garage was is verbouwd tot keuken waarvan in 2023 de keukenopstelling geheel is vernieuwd. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met een composiet werkblad met gaskookplaat en spoelbak. Daarnaast zijn er natuurlijk diverse lades en bovenkastjes. De vaatwasser, koelkast en heteluchtoven maken de opstelling compleet. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en de opstelling voor het witgoed. Tevens loop je via de bijkeuken de tuin in. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop kun je naar drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers op deze verdieping zijn op dezelfde wijze afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Eén slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 7 m2 en ligt aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Met ruim 13m2 heeft deze kamer een zeer mooie afmeting. Dit geldt ook voor de derde slaapkamer met een afmeting van ruim 12 m2. De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een airco om zowel te koelen als te verwarmen. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, een wastafel en een ligbad met douchescherm. De badruimte kun je op natuurlijke luchten via het raam. RONDOM DE WONING Het is heerlijk toeven op het terras aan de achtergevel. Je kunt er je tuinset ruim opstellen. Vanaf dit terras heb je ook toegang tot de aangebouwde berging. In de zijtuin is een tweede terras te vinden. Hier kun je bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin is omzoomd door een stenen muur en een beukenhaag. ALGEMEEN - Uitgevoerd met spouw-, vloer- (deels), en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. - Verwarming en warm water middels een Nefit combiketel uit 2009. - Energielabel: volgt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 542.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 554.690

3,04%

Annuellement

%

€ 27.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 542.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.