Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Torenveld 23

5427JH Boekel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Torenveld 23 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met achtertuin op het zuidoosten voorzien van een fraaie overkapping! Dankzij het energielabel A woont u energiezuinig én comfortabel. Rustig gelegen, aan de rand van Boekel in een straat met enkel bestemmingsverkeer, treft u deze woning. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken, een praktische berging en in de uitbouw is een extra zitkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De woning voorziet daarnaast in vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en een douche. Buiten geniet u van een diepe achtertuin met overkapping en aan de voorzijde is er plek voor uw auto op de eigen oprit. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-Onder-1-Kap woning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 254 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 423 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning gelegen aan een rustige straat - Volledig geïsoleerd, HR++ Glas en 16 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met energielabel A - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd - In totaal vier slaapkamers, mede dankzij het dakkapel op de tweede verdieping - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met fraaie houten overkapping en berging - Privé oprit naast de woning BEGANE GROND De oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de tuinkamer en via de poort tot de achtertuin. Via het looppad in de voortuin bereikt u de overdekte entree. ENTREE U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 24 m² goed in te delen met een zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek staat u in verbinding met de keuken. Praktische bergruimte vindt u onder de trapkast. TUINKAMER Via een dubbele schuifdeur vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer welke in de aanbouw is gesitueerd. Deze verlenging van de leefruimte biedt de mogelijkheid voor een extra zithoek, speelkamer of werkruimte. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en het plafond voorziet in inbouwspots. Dankzij de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin en geniet u van veel lichtinval. Deze deuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Via de zijdeur is de oprit bereikbaar. KEUKEN De keuken is in een hoek opstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en combi-oven. Het aanrecht is afgewerkt met een stenen werkblad met een 4-pits gaskookplaat en een wasbak. BIJKEUKEN Aansluitend op de keuken vormt de bijkeuken een praktische ruimte. Hier treft u een gootsteen, de C.V.-ketel van het merk Nefit Topline (2009, in eigendom) alsook de witgoedaansluitingen. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser (ter overname) en een vriezer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een rolluik. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De volledig betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en is ingericht met een doucheruimte, een ligbad, een toilet en een wastafel. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u aan zowel de voor- als de achterzijde veel bergruimte. Tevens treft u hier de omvormer van de 16 zonnepanelen (2023, in eigendom). Vanuit de voorzolder heeft u vervolgens toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 : Dankzij de realisatie van een dakkapel aan de achterzijde van de woning treft u hier nog een grote slaapkamer. Het dakkapel is voorzien van draai-/ kiepramen voorzien van screens. Ook in deze slaapkamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de tuinkamer stapt u via dubbele tuindeuren direct de zonnige achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag volop van de zon kunt genieten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een fraai gazon en borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin vindt u, bereikbaar via een bestraat pad, een houten overkapping met aangrenzende berging. Een zijpoort biedt directe toegang tot de oprit. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor de gewenste privacy. BERGING MET OVERKAPPING In 2020 is achter in de tuin deze fraaie overkapping met berging geplaatst. De overkapping biedt een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar tot in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De aangrenzende berging is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. OMGEVING Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.