Aller directement au contenu
Logo de De Linde Makelaars

Boijlerweg 143

8392NE Boijl • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.825

Galerie de photos

Boijlerweg 143 Boijl
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Denk aan hertjes in de ochtendmist, kilometers wandelpaden, rust en de natuur naast de deur van je eigen woning. Voor wie op zoek is naar wonen in de natuur met alle ruimte en comfort is dit zo’n plek waar je binnenstapt en meteen voelt: dit klopt. Nabij het dorp Boijl op de grens van Friesland en Drenthe, staat deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij grenzend aan het Nationaal Park Drents Friese Wold. De woonboerderij is gebouwd in 1926, heeft een woonoppervlakte van ca. 246 m², een inhoud van ca. 881 m³, beschikt over een ruime vrijstaande schuur, een ruime oprit en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen en een moestuin. De boerderij is in 2008 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, in 2023 met zorg verduurzaamd (energielabel A), voorzien van 25 zonnepanelen (AEG Ultimate glas-op-glas met micro-omvormers per paneel met lifetime garantie van 40 jaar op zowel product als vermogen), uitstekende isolatie én een nieuw verwarmingssysteem (HR-combiketel, Remeha Calenta CW6 uit 2023 met EVO-home zonesysteem). Ook de elektra is volledig vernieuwd. De royale vrij gelegen woonboerderij is levensbestendig. Tevens biedt het de mogelijkheid voor dubbele bewoning of een eigen kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen entree. Rondom de boerderij ligt een ruime tuin met origineel stookhuisje, meerdere terrassen en een moestuin. Indeling: BEGANE GROND: Zij-entree (oost) sfeervolle royale hal met trapopgang met Afrikaanse tegelvloer en vloerverwarming. Zij-entree (west) met meterkast, toilet en badkamer en mechanische installatie. Sfeervolle woonkamer (± 38 m²) met Afrikaanse hardstenen vloer tevens voorzien van vloerverwarming. Luxe open eetkeuken (± 18 m²) met hoek keukenopstelling voorzien van werkbladen van Belgisch hardsteen, dubbele spoelbak (Villeroy & Boch) diverse inbouwapparatuur (Whirlpool) en een Boretti fornuis met 5 gaspitten, grillplaat en twee ovens. Bijkeuken ± 10½ m² met keukenblok, koelkast, combi magnetron en witgoedaansluitingen. Royale master bedroom (± 21½ m²) met dubbele tuindeuren, massief grenen houten vloer en ruime inbouwkledingkasten. Naast de master bedroom ligt een moderne badkamer met whirlpool bad, inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel van Japans hardsteen. Badkamer is voorzien van vloerverwarming en bijverwarming. Kantoor/praktijkruimte (24½ m²) met eigen entree, houtkachel, massief grenen vloer en uitzicht over de landerijen. Naast deze ruimte is een badkamer met douche en wastafel, achterhal met deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Vaste trap in de woonkamer naar aan de voorzijde gelegen 2 slaapkamers ± 13½ en 12 m². Eerste slaapkamer met dakraam, inbouwkast, inloopberging en vaste wastafel. Tweede slaapkamer met twee Velux dakramen , wastafel en een vast tweepersoonsbed. Via een vaste trap te bereiken tussenkamer slaap-/werkkamer ± 15 m² met massief houten grenen vloer en Velux dakraam. Achterhuis (boven kantoor/praktijkruimte). Via vaste trap naar royale slaapkamer (28 m²). Mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers ± 11½ en 16½ m². Inbouwkasten waarvan 1 met een vaste kast waarin de warmte installatie zich bevindt. Ruime extra bergruimte achter de knieschotten. Velux dakraam en groot raam met uitzicht over de weilanden. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 246 m², Inhoud: ca. 881 m³ • Perceelgrootte: 1.578 m² eigen grond • Bouwjaar: 1926 • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, gevels, HR-beglazing) • 25 zonnepanelen (in eigendom) • Verwarming: Remeha Calenta CW6 HR-combiketel (2023) met EVO-home zonesysteem • Warm water via zonneboiler met 300 liter reservoir en 16 heatpipes • Elektrische installatie vernieuwd: 14 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting • Amerikaanse hardstenen vloer in woonkamer • Royale keuken met o.a. Borretti fornuis, vaatwasser en koelkast • 3 badkamers + 3 toiletten • 6 slaapkamers + werk-/tussenkamer • Vrijstaande schuur en berging • Royale tuin rondom + oprit voor meerdere auto’s • Landelijk gelegen, vrij uitzicht over weilanden • Grenzend aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold • Wandelroutes, rust en natuur direct om de hoek • Veel leefruimte én mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1578 m²
Contenu
881 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8392

Google Maps

Voir Boijl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Boijl

Chiffres de logement et de quartier dans Boijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boijl. En 2025 étaient 860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boijl
Année Résidents
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

107

Étiquette C

87

Étiquette B

67

Étiquette A

56

Étiquette D

50

Étiquette F

40

Étiquette E

24

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 1.760

Activité dans Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boijl
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Boijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.