Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Middelbrink

Boijlerweg 91

8392ND Boijl • Fryslân

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 3.401

Galerie de photos

Boijlerweg 91 Boijl
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning met karakter en grote schuur in het hart van Boijl Wonen in een voormalige dorpswinkel heeft iets bijzonders. De charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu, dat is precies wat deze prachtige woning aan de Boijlerweg te bieden heeft. Op een riant perceel van 595 m² vind je hier een tot in detail gerenoveerde en verduurzaamde woning met een royale schuur met zolderverdieping van maar liefst 82 m². Ideaal voor wie ruimte zoekt voor een atelier, werkplaats, opslag of hobbyruimte. Dankzij de twee opritten, aan zowel de Boijlerweg als de Kerkweg, is het geheel bovendien praktisch bereikbaar. Met oog voor detail gerenoveerd (2020–2022) Tussen 2020 en 2022 is werkelijk alles vernieuwd. De woning werd niet zomaar opgeknapt, maar met visie en vakmanschap volledig onder handen genomen. Zo zijn onder meer: - alle dakpannen vervangen en het dak, de wanden en vloeren volledig geïsoleerd; - gevels opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd; - nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (beneden en deels boven); - elektra, meterkast en riolering volledig vernieuwd; - vloerverwarming aangebracht op de begane grond; - nieuwe toiletten en badkamer geïnstalleerd; - airco geplaatst op de verdieping; - internetaansluitingen in elke kamer voorzien. Daarnaast is met behulp van een constructeur berekend waar dragende wanden konden verdwijnen en zijn zware metalen balken geplaatst voor een open en ruimtelijke indeling beneden. De originele boog in de woonkamer en de trap herinneren nog aan het verleden van de woning, terwijl het interieur fris, modern en strak is afgewerkt. Indeling De begane grond biedt een warme en open leefruimte. De woonkamer is ruim, met een gezellige speksteenkachel en vloerverwarming. De moderne keuken met kook- en spoeleiland en een kastenwand voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven vormt het hart van de woning. Daarnaast vind je beneden een ruim toilet met urinoir, een kantoor/werkkamer (voorbereid op het realiseren van een badkamer op de begane grond), een praktische bijkeuken en directe toegang tot de grote schuur met zolder. De schuur heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en kan dienstdoen als atelier, garage of opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier smaakvol afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het aparte toilet en met de vlizotrap de zolderruimte. Vanaf de overloop is ook het platte dak/dakterras bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een overkapping en biedt volop privacy en zon. Aan beide zijden van de woning is een oprit met mogelijkheid voor parkeren van meer dan twee auto’s. Boijl is een sfeervol dorp op de grens van Friesland en Drenthe, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je tussen uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden, met Nationaal Park Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek. Toch liggen voorzieningen, scholen en winkels in naburige dorpen als Elsloo, Appelscha en Noordwolde op korte afstand. Het dorp heeft een sterke gemeenschap, een actief verenigingsleven en een warme, dorpse sfeer waarin iedereen elkaar nog kent en groet. Er is een basisschool en kinderopvang in het dorp aanwezig. Boijl biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en centraal gelegen leven. Of je nu een plek zoekt om thuis te werken, te creëren of gewoon te genieten van rust en ruimte, deze woning in Boijl biedt het allemaal; stijlvol, toekomstbestendig en met karakter.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
1343 m³
Autre espace intérieur
180 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HRC25 II, HRC30CW5II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8392

Google Maps

Voir Boijl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Boijl

Chiffres de logement et de quartier dans Boijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boijl. En 2025 étaient 860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boijl
Année Résidents
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

107

Étiquette C

87

Étiquette B

67

Étiquette A

56

Étiquette D

50

Étiquette F

40

Étiquette E

24

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 1.760

Activité dans Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boijl
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Boijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.