Aller directement au contenu
Logo de HUIS31

Groot Kerkhof 21

8701HG Bolsward • Fryslân

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.179

Galerie de photos

Groot Kerkhof 21 Bolsward
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke jaren ’20 woning, binnen de stadsgrachten – met uitzicht op het Bolwerk én de Martinikerk. Aan de Groot Kerkhof 21 in Bolsward staat deze unieke jaren ’20 woning. Het is een twee-onder-een kapwoning. Een woning die veel ruimte biedt met onder andere 4 slaapkamers en een ruime tuin. Zodra je binnenstapt ervaar je de rust en het authentieke karakter van de bijzondere locatie. Het is niet voor niets dat de familie hier zo lang heeft gewoond. De woning heeft een woonkamer die wordt gescheiden door kamer-en-suite deuren, zodat er een voor- en achterkamer is. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op de Martinikerk. Het historische centrum en alle voorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het parkeerterrein om de hoek. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden. De woning is voor verschillende doelgroepen interessant; voor zowel gezinnen met kinderen als senioren biedt deze woning genoeg ruimte. Maar ook voor 1- of 2 persoonshuishouden is dit een zeer geschikte woning. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur kom je in een lange hal naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de overige ruimten op de begane grond. Onder andere naar de keuken, met een groot aanrechtblad, gaskookplaat en afzuigkap. Door de aanwezige ramen komt extra lichtval in de keuken. Achter de keuken is een hal die toegang geeft tot doucheruimte, toilet en een berging waar (tuin)gereedschap en fietsen kunnen staan. Vanuit de berging heb je verbinding met de tuin. Vanuit de hal bij de voordeur heb je toegang tot een kelder, die zich leent voor het opslaan van voorraad. Ook is daar de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen wastafel, waarvan één royale kamer aan de voorzijde. De aanwezige dakkapel biedt extra ruimte in deze kamer. Via de trap in de hal is de overloop op de verdieping bereikbaar. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 toegang geeft tot het met tegels bedekte dakterras. 2e verdieping Een vaste trap naar 2e verdieping komt uit op een overloop met daaraan grenzend de vierde slaapkamer, ook met een wastafel. Het aanwezige tuimelraam geeft veel licht in de slaapkamer. Tuin De steeg aan de voorkant van de woning geeft toegang tot de achtertuin. Deze steeg is in gemeenschappelijk eigendom met de buren van de aangrenzende woning. Ook is de tuin vanuit de woning via keuken en berging bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Ook in de namiddag schijnt de zon hier nog volop. Aan de achterkant is een kleine sloot. Met een klein bootje is de stadsgracht bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met veranda- perfect voor opslag of als hobbyruimte in de zomer. Vanuit de tuin geniet je ook van het historische uitzicht. Bolsward Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn aanwezig en een breed aanbod van verenigingen zoals muziek, toneel, sport en meer. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en Bolletongersdei. 5 redenen om deze woning te kopen: - verrassend veel ruimte in de woning - 4 slaapkamers - vaste trap naar 2e verdieping - grote zonnige achtertuin met houten schuur met veranda - gelegen binnen de stadgrachten De woning is altijd met zorg bewoond en kan door nieuwe bewoners, met onderhoud en verbeterwerkzaamheden, gemoderniseerd worden. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. HUIS31 Grote Dijlakker 31, 8701 KW BOLSWARD tel. +31 6 81 55 98 17

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.