Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Harlingerstraat 64 C

8701WS Bolsward • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Harlingerstraat 64 C Bolsward
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: Levensloopbestendig en duurzaam appartement met terras aan doorgaand vaarwater! Instapklare, moderne maisonnette in kleinschalig appartementencomplex "Het Wapen", op loopafstand van het historisch centrum van Bolsward. Dit appartement met energielabel A++ is modern afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een terras aan de Wytmarsumer Feart, de 11-stedenroute. Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging en er is voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelend of fietsend naar de voorzieningen van de binnenstad of juist naar het buitengebied. Door de verscheidenheid aan wandel- en fietspaden in de directe omgeving zijn er verschillende routes te bedenken. Indeling Entree, hal met meterkast en taatsdeur naar de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken heeft een zeer ruime keukenopstelling (2021) en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en een inductiekookplaat voorzien van afzuiging. Een aparte koffiehoek en een bar met barkrukken maken het geheel compleet. De woonkeuken is daarnaast ook ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eethoek. De naastliggende kleine kamer is ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. Een mooie stalen wand met glas en taatsdeuren vormt de afscheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de rustige achterkant gesitueerd en kijkt uit op de Wytmarsumer Feart. De woonkamer heeft ruime afmetingen, een lichte parketvloer in visgraat motief en brede schuifpui met toegang naar het heerlijke balkon. de waterkant gelegen en voorzien van een grote schuifpui naar het heerlijke balkon aan het water. Het biedt de mogelijkheid een eigen boot bij het appartement aan te leggen, bereikbaar vanaf het balkon via een poort en een trapje. Achter een schuifdeur in de woonkamer bevinden zich de cv-combiketel en de Warmte terugwin installatie (Orcon), beide uit 2021. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en bijvoorbeeld nog een extra koelkast. Via een kleine tussenhal naast de woonkeuken is er toegang naar het toilet met fonteintje, de badkamer en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorkant van het appartement gelegen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten (2021). De badkamer (vernieuwd in 2024) is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, te weten een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, vrijstaand badmeubel met marmeren waskom en infrarood warmte spiegel en een designradiator. Naast het appartement is de stelplaats voor de afvalcontainers. U heeft als bewoner de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het plaatsen van de fietsen. Uw auto kunt u gratis parkeren in de parkeerhavens voor het appartement (geen vergunning nodig) of op de ruime openbare parkeerplaats op 50 meter afstand. Het busstation van Bolsward is op 10 minuten loopafstand. Eerste verdieping Dit appartement is een maisonnette. Een grote open trap leidt naar de verdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft met een grote op maat gemaakte kledingkast (2024). Er is veel lichtinval in de slaapkamer door het grote Velux dakraam zorgt hier voor veel lichtinval. Extra bergruimte is gecreëerd met een diepe kast onder het schuine dak. Balkon Het balkon meet 5.80 x 1.70 m en beslaat de volledige breedte van het appartement. Hiervandaan is er prachtig zicht op het doorgaande vaarwater van de Wytmarsumer Feart met een gezellige drukte van passerende bootjes in de zomer en een eersterangs plaats bij de volgende 11-stedentocht op de schaats. Het is mogelijk een eigen boot aan te leggen bij het appartement. Bijzonderheden * Levensloop bestendig; slaapkamer, toilet en badkamer op de begane grond; * Hoogwaardig en modern afgewerkt appartement, instapklaar! * Bouwjaar 2021; * Energielabel A++, dus lage energiekosten; * Het appartement is volledig (ook akoestisch) geïsoleerd (ook de tussenvloeren); * Alle ramen + schuifpui zijn voorzien van op maat gemaakte horren; * Verwarming middels een Nefit cv-combiketel uit 2021; * Vloerverwarming in gehele woning, behalve badkamer; * WTW-installatie en mechanische ventilatie; * Moderne keuken, toilet en badkamer gerealiseerd tussen 2021-2025; * Ruim balkon aan doorgaand vaarwater. Mogelijkheid eigen boot bij het appartement! * Glasvezel voorbereiding aanwezig; * VvE-bijdrage: € 145,99 per maand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar; Unieke kans; de verkopers staan open voor een verkoop inclusief de gehele inboedel (nieuw aangeschaft tussen 2021-2025) en een vrijwel nieuwe sloep uit 2024. Informeer bij de makelaar voor meer informatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.