Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Hoogstraat 21

8701JR Bolsward • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Hoogstraat 21 Bolsward
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en complete stadswoning met 5 slaapkamers en een inpandige garage! Deze uitstekend onderhouden woning staat in het stadscentrum van Bolsward. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe, tuingerichte woonkeuken en 2 slaapkamers op de begane grond waarvan 1 in gebruik als "thuiskantoor". Op de grote verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers. Tot de woning behoort een prachtige stadstuin op het zuiden met achterom. De achtertuin heeft veel privacy, u kunt hier heerlijk onthaasten. De Hoogstraat is één van de oudste straten van het stadscentrum van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle centrum van de "Hanzestad Bolsward" met zijn rijke historie, de mooie stadsgrachten, vele winkeltjes en bezienswaardigheden. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. De Z-vormige woonkamer is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en bestaat uit 3 gedeeltes: Aan de voorzijde is een sfeervolle woonkamer met pvc-vloer in visgraatmotief en een schouw met houtkachel. Een industriële stalen pui met schuifdeuren scheidt de woonkamer van de eetkamer. Deze eetkamer is tuingericht met openslaande deuren naar het zonnige terras. De open keuken heeft een wandopstelling en een schiereiland met ontbijtbar, die een afscheiding vormt tussen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. 1 Slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. De 2e slaapkamer met ensuite badkamer ligt aan de achterzijde van de keuken met uitzicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De heerlijk zonnige achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een stenen bergschuur en een praktisch achterom via de naastgelegen steeg. De garage is inpandig met een garagedeur en een toegangsdeur naar de bijkeuken. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een wasruimte met toilet en wastafel gesitueerd. Een grote slaapkamer bevindt zich rechts van de overloop. Deze kamer beschikt over 3 dakvensters en een afgesloten kast met de cv-installatie. Het gedeelte aan de linkerkant van de overloop is hoger opgetrokken, waardoor de 2 slaapkamers praktische afmetingen hebben. 1 Slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met wastafel en douche, vanuit de andere slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap in een van de slaapkamers. Tuin De beschutte achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden. De tuin is prachtig aangelegd met terrassen, gazon, borders en leibomen. De stenen bergschuur biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Een achterom via de naastliggende steeg maakt het geheel compleet. Bijzonderheden * Rustige locatie midden in het stadscentrum; * Energielabel B; * 14 zonnepanelen 2021; * Nefit cv-ketel 2012; * Begane grond en verdiepingsvloer beton; * Vloerverwarming gehele begane grond m.u.v. badkamer en bijkeuken; * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Schilderwerk gedaan in 2022 en 2023; * 5 slaapkamers; * Beschutte stadstuin met achterom; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.