Aller directement au contenu
Logo de Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Knetemannstraat 16

8701WE Bolsward • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.484

Galerie de photos

Knetemannstraat 16 Bolsward
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en tot in perfectie gerenoveerd, energielabel A, jouw nieuwe thuis in Bolsward! Wat een parel is dit! Net buiten de stadsgracht van Bolsward staat deze fantastische woning boordevol karakter en luxe. Geheel gerenoveerd in 2020 en dat zie je aan alles: deze woning is met vakmanschap én oog voor detail verbouwd. Authentiek & modern in één. De originele glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten en de stijlvolle granieten vloer geven de woning die klassieke charme, terwijl de moderne afwerking zorgt voor heerlijk hedendaags wooncomfort. Indeling Je komt binnen via de hal met trapopgang, volledig voorzien van een nieuwe granietenvloer met vloerverwarming. Hier vind je ook het toilet, uiteraard uitgevoerd in stijl met Friese witjes die prachtig matchen met de granieten vloer. Vanuit de hal bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte met onder andere de CV installatie, een waterontharder en ruimte voor de wasmachine en opbergruimte. Door de karakteristieke deur mét glas-in-lood stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over de royale tuin. Via de opmaat gemaakte, stalen schuifdeuren bereik je de moderne, uitgebouwde woonkeuken. Een woonkeuken waar je áltijd wilt zijn. Dit is het hart van de woning: een ruim kookeiland met composieten blad, hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle eethoek in de erker, waar het dankzij de lichtinval en de openslaande deuren voelt alsof je in een serre zit. Koken, borrelen, tafelen. Hier wordt het gegarandeerd genieten. Eerste verdieping De trapopgang is opnieuw een voorbeeld van vakwerk: een perfecte combinatie van hout, wit schilderwerk en de originele spijlen. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan één met airco), een ruime bergruimte en een luxe ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet voorzien van bidet, klassiek badkamermeubel en een slimme, op maat gemaakte kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, de andere twee over royale dakramen en overal volop licht. Tuin met privacy, groen en sfeer De tuin is heerlijk ruim en smaakvol aangelegd met sierbestrating, een vijver en meerdere knusse zitplekjes. Dankzij het weelderige groen geniet je hier van optimale privacy en er is altijd een fijne plek in de zon te vinden. Aan de zijkant van de woning staat een ruime schuur van 10 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby's. Extra pluspunt: de eigen oprit is geschikt voor 2 auto’s en er zijn voorbereidingen getroffen voor een oplaadpunt. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Authentieke elementen: glas-in-lood, plafondornamenten - Vloerverwarming op de volledige begane grond - 8 zonnepanelen (2021) en HR++ glas - In 2020 volledig verbouwd - Luxe keuken (2020) met o.a. Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-oven en composiet blad - Moderne badkamer (2020) met o.a. regendouche en bidet - Eigen parkeergelegenheid Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha Celenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.