Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Marktstraat 3

8701JT Bolsward • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Marktstraat 3 Bolsward
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal Herenhuis met 2 luxe B&B kamers! Midden in het historische centrum van Bolsward staat dit prachtige monumentale herenhuis uit het jaar 1750. De woning is gelegen op een A-locatie aan de doorgaande weg van het stadscentrum. Vanaf deze locatie is er een bijzonder fraai uitzicht op de stadsgracht, het rijkversierde stadhuis en de winkelstraten. Dit prachtige pand met veel authentieke details beschikt over 2 woonkamers, 3 badkamers en 4 royale slaapkamers. Het betreft een zeer bijzonder object met een fraaie stadstuin, een stenen bergschuur en een ruime garage met ingang aan de achtergelegen Hoogstraat. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 484 m². De huidige eigenaren exploiteren een succesvolle B&B en hebben onlangs nog deelgenomen aan het tv programma: Bed & Breakfast! Door de ligging in het stadscentrum zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand. Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar. Indeling Entree, hal met marmerenvloer, balkenplafond en authentieke tegellambrisering. In de lange gang bevinden zich de trapopgang en het toilet. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. In de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde zijn veel originele details terug te vinden, zoals een hoog plafond met sierlijsten, een sierlijke schouw met rookkanaal en een geheel betegelde schouw met open haard. De fraaie ensuite deuren met gebrandschilderd glas vormen de verbinding met de achterkamer. Ook deze kamer heeft veel karakter door het balkenplafond, de antieke schoorsteenmantel, de paneeldeuren en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan het einde van de gang bevindt zich een aanbouw met keuken en eetkamer, beide met vloerverwarming. De eetkamer heeft rondom ramen en kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een robuust natuurstenenblad met spoelbak. De openslaande deuren vormen een directe verbinding met een ruim terras. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en heeft zijn ingang aan de Hoogstraat met openslaande garagedeuren en een separate fiets-/loopdeur. De dakconstructie zorgt voor veel bergruimte. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping met een vaste linnenkast en een wasruimte met witgoedaansluitingen, bergkast en een trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een royale slaapkamer een separaat toilet en een moderne badkamer met whirlpool ligbad, douche en wastafel. Vanuit de wasruimte is er toegang naar een 2de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De sfeervolle 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het hoofdgebouw. Op de verdieping van de aanbouw bevindt zich een 3e badkamer en een 3e slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van klassieke marmeren delen en beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een toilet. De sfeervolle slaapkamer met kastenwand heeft toegang naar een prachtig balkon op het zuiden. Vanaf dit balkon is er uitzicht op de grote stadstuin. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Vanaf de ruime overloop met bergruimte is er toegang naar de bergzolder en naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer ademt geschiedenis. De oude spanten en de bruine schrootjes zorgen voor een onvergetelijke indruk. De kamer is voorzien van een vaste wastafel met een kleine boiler. U bevindt zich hier op een redelijke hoogte en vanuit het raam heeft u een prachtig zicht over de omliggende daken en tuinen. Balkon Vanaf de 4e slaapkamer is er toegang naar een prachtig balkon op het zuiden, vanaf hier is er een prachtige view over de grote stadstuin. Tuin De diepe stadstuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is fraai aangelegd met terrassen, slingerpaden, gazon en beplanting. Hier kan men zich heerlijk afsluiten van de stadsdrukte en genieten van de rust van deze stadstuin. De tuin beschikt over een stenen bergschuur en een vrij achterom via de achtergelegen garage met berging. De garage is met de auto bereikbaar via de Hoogstraat. De verdieping van de garage is thans in gebruik als bergzolder maar zou ook prima als atelier of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Bijzonderheden * Toplocatie in centrum en bij stadsgracht; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * 2 woonkamers en een woonkeuken; * 4 slaapkamers; * 3 badkamers; * Airconditioning op de 2e en 3e verdieping; * Honeywell 9 thermostaten domotica-systeem; * Eetkamer en keuken met vloerverwarming; * Diepe achtertuin met vrij achterom; * Garage met ingang aan Hoogstraat 26; * Parkeerruimte voor een auto en aanhanger; * Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; * Centrum bestemming; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
941 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
82 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.