Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Horsewei 10

8526DS Boornzwaag • Fryslân

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 3.550

Galerie de photos

Horsewei 10 Boornzwaag
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het Friese merengebied, tussen Sneek (4 km) en Joure (6km) ligt deze goed onderhouden statige woonboerderij (1908) "De Tijnjehoeve" met moderne groepsaccommodatie (2015) en vakantieappartement (voor totaal maximaal 22-24 personen), een haven met 25 à 30 ligplaatsen en een minicamping met recreatieveld met 3 volledig ingerichte safaritenten, 10 caravanplaatsen, 2 camperplaatsen. Het geheel ligt op een bijzonder fraaie plek met een uniek uitzicht over de Friese wateren en landerijen en ligt op 15 tot 20 minuten varen van het Sneekermeer. Naast de huidige bestemming 'verblijfsrecreatie' is ook volledig wonen of wonen en zorg, bedrijf, dienstverlening, horeca en cultuur en ontspanning mogelijk. De totale kavel van 12.380m2 biedt voldoende ruimte, rust en privacy voor zowel het privé gedeelte als de accommodatie. De privéwoning is sfeervol, karakteristiek en ruim, met een woonoppervlak van ca. 250m2. Op de begane grond bevinden zich de karakteristieke woon- en eetkamer aan de voorzijde. Met authentieke bedstede, kasten, deuren, sierlijsten, schouwen en balkenplafonds. Vanuit deze kamers is een prachtig uitzicht over de tuin, rietkraag en water. De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe, passende keukeninrichting. Verder bevindt zich op de begane grond een gang met meterkast, portaal en toegang tot de provisiekelder. Een ruime hal met moderne wc, trapopgang en toegang tot de wasruimte en achteringang. De grote inpandige berging/werkplaats/garage biedt tevens toegang tot een grote zolderberging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, een 2e toilet en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De privétuin en het erf is gescheiden van het zakelijk gedeelte en ligt aan de waterzijde. Via een verharde oprit is het terrein met een carport voor twee auto's bereikbaar. Het inpandige vakantieappartement (5 personen) bevindt zich aan de havenzijde van het gebouw. Deze is op de begane grond ingericht met een woonkamer, open keuken, een eigen entree en een wc. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De moderne groepsaccommodatie (2015) is geschikt voor groepen tot 18 personen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met toiletgroep en toegang tot een ruime living met open keuken en bijkeuken/berging. Naast een activiteitenruimte is op de begane grond tevens een slaapkamer met eigen douche en wc aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 tweepersoons slaapkamers en 1 vierpersoons slaapkamers met eigen sanitair. Uitbreiding op de 2e verdieping mogelijk. Voor de haven en de camping is een sanitairgebouw met sauna aanwezig. Voor bezoekers is er voldoende parkeerruimte. Info: Vrijwel de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, op de verdieping met radiatoren met als warmtebron twee gasgestookte (propaangas) cv-combiketels en pellet gestookte ketel. Het pand is goed geïsoleerd, de accommodatie heeft een energielabel A. Intern als extern voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte lijn 99 Heerenveen-Sneek op 250 meter). Scope 8 en Scope 10 keuringsrapport aanwezig. Steigers en walbeschoeiing van de haven recent vervangen. Bouwjaar 1908. Eigen grond 12.380m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 831m2. Overige inpandige ruimte ca. 67m2. Inhoud ca. 3617m3. "Een uniek object, midden in het Friese merengebied, met eigen haven, minicamping en groepsaccommodatie, rustig en landelijk gelegen tussen Sneek en Joure" Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,04%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
20 chambres
Chambres de coucher
16 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
831 m²
Superficie du terrain
12380 m²
Contenu
3617 m³
Autre espace intérieur
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha / Itho (2x) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8526

Google Maps

Aperçu géographique Boornzwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Boornzwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Boornzwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boornzwaag. En 2025 étaient 90 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.000.

Résidents

90

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boornzwaag
Année Résidents
2021 95
2022 100
2023 100
2024 95
2025 90

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boornzwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 494.000
2023 EUR 578.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 596.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 10 45-65: 30

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

20

Middelbaar

20

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

85

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 4

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

111

Étiquette C

33

Étiquette B

20

Étiquette G

19

Étiquette A

17

Étiquette E

8

Étiquette F

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boornzwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.810
2021 1.710 2.690
2022 1.180 2.600
2023 990 2.510
2024 1.040 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.110

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 1.830

Activité dans Boornzwaag (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 25

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boornzwaag
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boornzwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boornzwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?

Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?

In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer maisons in Boornzwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.