Aller directement au contenu
Logo de Parkland Makelaardij B.V.

Jozef Israëlslaan 13 A

3735LM Bosch en Duin • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 3.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 74.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 73.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.724.850

Prix d'achat /m²: € 7.270

Galerie de photos

Jozef Israëlslaan 13 A Bosch en Duin
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen achter groen en bereikbaar middels een eigen oprijlaan met rotonde ligt deze indrukwekkende villa, één van de parels die Bosch en Duin rijk is. Een plek waar niet alleen de reeën zich thuis voelen maar ook de mens. Want hier kun je eindeloos wandelen en zelfs golfen. Middenin het Panbos ligt immers de beroemde Utrechtse Golfclub ‘De Pan’, opgericht in 1894 en algemeen beschouwd als een van de mooiste golfbanen van Nederland. Niet ver van de villa ligt ook de Golfclub ‘De Lage Vuursche’, een in 2006 aangelegde golfbaan die bij de aanleg elke hole zijn eigen karakteristiek en charme heeft gegeven. De Jozef Israëlslaan vormt de grens tussen het idyllische villadorp Bosch en Duin en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In deze wondermooie omgeving verrees in 2012 een klassiek vormgegeven en zeer hoogwaardig afgewerkte villa met een woonoppervlakte van circa 502 m² op een parkachtig perceel van 4.755 m². Het in stijl gebouwde koetshuis is circa 80 m2 groot, heeft achter de 3 dubbele openslaande deuren een capaciteit voor 3 auto’s en veel ruimte voor de stalling van fietsen, motoren en dergelijke. Voor de tuinman is er een toilet in het koetshuis aanwezig. Wonen in het bosrijke Bosch en Duin is elke dag genieten. De villa heeft de navolgende indeling: ---------------------------------------------- Begane grond: Entree, ontvangsthal met openslaande deuren naar het overdekte terras, toilet, een zeer fraai en speciaal voor de villa ontworpen trappenhuis welke naadloos doorloopt naar de 2e verdieping. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de royale Living met erker, openhaard en dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras en aan de linkerzijde toegang tot de woonkeuken met openhaard en welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een AGA fornuis. Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken bereikbaar met eigen entree. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis geeft toegang tot de overloop met aansluitend een ruime oudersuite met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Verder bevinden zich op deze verdieping nog een, via een hal met toilet en bergkast bereikbare, twee-tal slaapkamers met tussen de slaapkamers gesitueerde badkamer met bad, inloopdouche en wastafel alsmede een was/kastenkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een zeer royale kamer welke nu in gebruik is als werkkamer en een ruime berg/hobby kamer waar de CV en de WTW installatie opgesteld staan. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping eenvoudig op nieuw in te delen in meerdere kamers en een eventuele 3e badkamer. Souterrain : In het souterrain bevinden zich een hal met toegang tot een toilet, een wijnkelder, de thuisbioscoop en een sportkamer. Locatie: ---------- De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland en golfclub “de Lage Vuursche”) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar 2012 * Woonoppervlakte 502 m² * Perceeloppervlakte 4.755 m2 * Energielabel A+ * Onderhoud zowel binnen als buiten uitstekend * Volledig omheinde tuin met beregeningssysteem.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 74.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 73.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.724.850

3,04%

Annuellement

%

€ 182.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
502 m²
Superficie du terrain
4755 m²
Contenu
2093 m³
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3735

Google Maps

Voir Bosch en Duin sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bosch en Duin

Chiffres de logement et de quartier dans Bosch en Duin

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosch en Duin. En 2025 étaient 1.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.405.000.

Résidents

1.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 70.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosch en Duin
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette B

132

Étiquette G

111

Étiquette C

110

Étiquette F

76

Étiquette D

73

Étiquette E

50

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosch en Duin
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.220

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 2.040 • Électricité: 4.900

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.230

Vrijstaande woning

Gaz: 2.170 • Électricité: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.500

Activité dans Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosch en Duin
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosch en Duin.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosch en Duin

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Bosch en Duin

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.