Résidents
1.715
Dernière année: 2025
Biltseweg 31
3735MB Bosch en Duin • Utrecht
Vendu
€ 2.795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 57.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.852.750
Prix d'achat /m²: € 8.078
Galerie de photos
Description
Biltsweg 31 – Exclusief wonen te midden van rust, ruimte en natuur. Verborgen achter het groen, aan een van de mooiste lanen van Bosch en Duin, op steenworp afstand van Bilthoven, ligt dit imposante, rietgedekte landhuis op een schitterend perceel van ruim 6.000 m². Een plek waar luxe en privacy vanzelfsprekend zijn en waar het ritme van het leven vertraagt zodra de elektrische toegangspoort zich opent. Wat direct opvalt, is de harmonie tussen het huis en het omliggende landschap. Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1937, is vanaf de openbare weg nauwelijks zichtbaar en daardoor volledig privé gelegen. Via een lange oprijlaan arriveert u bij de rotonde die leidt naar het woonhuis en de vrijstaande dubbele garage met bergvliering. De architectuur van de garage sluit naadloos aan op het karakter van het hoofdgebouw. Een landgoed waar buitenleven centraal staat. De zonnige tuin op het zuidwesten is een waar hoogtepunt. Met een breedte van circa 60 meter biedt het perceel een unieke beleving van vrijheid. Grote gazons, volwassen boomgroepen en weelderige beplanting creëren een parkachtige sfeer. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden op een van de meerdere (overdekte) terrassen, of ontspannen aan het verwarmde buitenzwembad met stijlvolle buitendouche. Het bijbehorende poolhouse is voorzien van een sfeervolle bar, veranda en een luxe outdoor-kitchen – perfect voor lange diners met familie en vrienden. Een buitentoilet maakt het comfort compleet. Verderop in de tuin vindt u een geïsoleerd houten tuinhuis, ideaal als hobbyruimte. Een volautomatisch sproei-installatiesysteem zorgt ervoor dat het terrein het hele jaar door in optimale staat verkeert. De woning is centraal op het perceel gesitueerd, waardoor er aan alle zijden uitzicht en verbinding met de tuin is – een zeldzaam mooie balans tussen binnen en buiten. Karaktervol en eigentijds wonen. Binnen in de woning wordt de stijlvolle, warme sfeer moeiteloos voortgezet. De woning is tussen 1994 en 2006 grondig verbouwd en onder architectuur gemoderniseerd. Daarbij is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Denk aan strak stucwerk, vloerverwarming, luxe keukens en badkamers, ingebouwde verlichting, geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging, en ramen met roedeverdeling die passen bij de klassieke stijl van het huis. Met een bruto vloeroppervlak van circa 530 m² en een inhoud van ruim 1.300 m³ biedt het huis volop ruimte, zonder zijn charme te verliezen. Licht en sfeer zijn de sleutelwoorden: in elke ruimte voelt het huis warm, comfortabel en uitnodigend. Indeling Begane grond U wordt ontvangen in een royale hal met garderobe en gastentoilet. De ruime living met open haard is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van massieve houten vloerdelen en een drietal openslaande deuren naar de tuin. Overal is er contact met het buitenleven. Centraal in het huis ligt de luxe, moderne woonkeuken – strak van lijn, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Hier kookt u niet alleen, u leeft er samen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, met toegang tot de wijn- en provisiekelder. Aan de andere zijde van de woning vindt u een werk- of slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin en een luxe badkamer met sauna – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of wellnessruimte. Eerste verdieping Via een stijlvol trappenhuis met vide komt u op de verdieping met drie royale slaapkamers. Twee hiervan beschikken over een eigen badkamer en vaste kastruimte. De derde kamer is een ware master suite: een prachtige, lichte slaapkamer met diverse inbouwkasten, eigen dakterras, grote kleedkamer en een luxe, complete badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, elk bereikbaar via een eigen trapopgang – ideaal voor oudere kinderen, logés of au-pair. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met een aparte kleedruimte en een technische ruimte. Perfecte ligging: rust én bereikbaarheid Ondanks de beschutte, groene ligging bent u in enkele minuten in het centrum van Bilthoven of Den Dolder. Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en twee NS-stations zijn binnen fietsafstand of loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek. Bilthoven ligt centraal in Nederland en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Bijzonderheden: - Statig en volledig gerenoveerd landhuis (530 m² BVO / ca. 430 m² GO) - Royaal perceel van ca. 6.000 m², volledig omsloten door groen - Volledige privacy en rust, niet zichtbaar vanaf de weg - Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, alarmsysteem en camerabewaking - Verwarmd zwembad, poolhouse met bar, buitentoilet en outdoor-kitchen - Vrijstaande dubbele garage met bergvliering - 5 slaapkamers, 3 badkamers, sauna - Meerdere terrassen, tuinhuis met bar, automatische beregening en automatische grasmaaiers voor alle gazons - Perfecte ligging t.o.v. voorzieningen, natuur en openbaar vervoer Een unieke kans in het topsegment van de woningmarkt Biltseweg 31 is een woning waar werkelijk alles klopt: de locatie, het perceel, het wooncomfort en de stijl. Een exclusieve plek voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust, ruimte én bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op met Burgersdijk Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.795.000
Coûts d'achat (estimés): € 57.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.852.750
3,04%
Annuellement
%
€ 139.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 346 m²
- Superficie du terrain
- 6165 m²
- Contenu
- 1308 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 03-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- sauna
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bosch en Duin sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bosch en Duin
Chiffres de logement et de quartier dans Bosch en Duin
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosch en Duin. En 2025 étaient 1.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.405.000.
Moyenne WOZ
EUR 1.405.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 70.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.710 |
| 2023 | 1.735 |
| 2024 | 1.750 |
| 2025 | 1.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.096.000 |
| 2022 | EUR 1.186.000 |
| 2023 | EUR 1.323.000 |
| 2024 | EUR 1.348.000 |
| 2025 | EUR 1.405.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 610
0-15: 175
15-25: 205
25-45: 210
45-65: 510
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
380
Middelbaar
190
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
1.355
Buiten Europa
205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
146
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
460
Twee-onder-één-kap woningen
120
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
60
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
38
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
158
Étiquette B
132
Étiquette G
111
Étiquette C
110
Étiquette F
76
Étiquette D
73
Étiquette E
50
Étiquette A+++
15
Étiquette A+
12
Étiquette A++
10
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.500 | 4.850 |
| 2021 | 2.910 | 5.160 |
| 2022 | 2.270 | 4.810 |
| 2023 | 1.920 | 4.620 |
| 2024 | 1.830 | 4.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.220
Huurwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 2.970
Koopwoning
Gaz: 2.040 • Électricité: 4.900
Appartement
Gaz: 910 • Électricité: 2.360
Tussenwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.230
Vrijstaande woning
Gaz: 2.170 • Électricité: 5.230
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.950 • Électricité: 4.500
Activité dans Bosch en Duin (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosch en Duin.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosch en Duin
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?
Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?
In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer maisons in Bosch en Duin
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Biltseweg 5
3735MA Bosch en Duin
€ 1.895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 5005 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baarnseweg 52 A
3735MJ Bosch en Duin
€ 1.585.000 k.k.
€ 8.522/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 3493 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baarnseweg 41 A
3735ML Bosch en Duin
€ 1.775.000 k.k.
€ 7.785/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 2982 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Jozef Israëlslaan 3 A
3735LM Bosch en Duin
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 1955 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Vincent van Goghlaan 6
3735LR Bosch en Duin
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.449/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 354 m²
- Superficie du terrain
- 1500 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Mesdaglaan 5
3735LK Bosch en Duin
€ 1.560.000 k.k.
€ 9.285/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 4005 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vossenlaan 33
3735KM Bosch en Duin
€ 1.950.000 k.k.
€ 7.471/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 1870 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Jozef Israëlslaan 13 A
3735LM Bosch en Duin
€ 3.650.000 k.k.
€ 7.270/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 502 m²
- Superficie du terrain
- 4755 m²
- Chambres de coucher
- 4
