Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Willeke Joostenstraat 45

4744RR Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Willeke Joostenstraat 45 Bosschenhoofd
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u ervan om in een landelijke omgeving te wonen, omringd door landerijen en gelegen aan de rand van de bossen van het Pagnevaartbos waar u eindeloos over de paden en laantjes dwaalt? Dan is deze levensloopbestendige vrijstaande semi-bungalow wellicht de kans die u niet aan uw aandacht voorbij wilt laten gaan. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.100 m², waarbij het woonhuis is omringd met een groene tuin rondom. Hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel extra kracht bijgegeven en ervaart u een hoog gehalte aan rust en privacy. De semi-bungalow is ingericht met een gezellige woonkamer met tuinzicht, een gesloten leefkeuken, een op de begane grond gelegen slaapkamer, royale ontvangsthal, praktische bijkeuken, twee badkamers, 3 extra slaapkamers op de verdieping met uitbreidingsmogelijkheden en volop inpandige en externe opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een keurige aanpandige garage aanwezig en is er een carport gesitueerd van ruim 15,5 m. diep waar u de nodige opslag treft. Op de eigen oprit is ruimschoots plaats voor meerdere auto's. Is dit die leuke woning met mogelijkheden op een fantastische locatie waar u uw droom gaat verwezenlijken? Sweere Makelaardij heet u van harte welkom. KENMERKEN: - Vrijstaande semi-bungalow - Garage en carport van ± 70 m² - Levensloopbestendig - Volop mogelijkheden - Landelijke omgeving - Bosrijk gebied nabij - Perceel ± 1.100 m² - Tuin rondom - Rust, ruimte en privacy - 2 badkamers - Diverse inpandige en externe opbergmogelijkheden INDELING: Begane grond: Via de oprijlaan komt u bij de voordeur terecht, welke de toegang geeft naar de royale entree. Hier voert de ruimtelijkheid direct de toon. De entree biedt de toegang tot nagenoeg alle ruimtes. In de hal bevindt zich naast de meterkast en het keurige toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerst gaan we een kijkje nemen in de keuken. De gesloten leefkeuken (± 13 m²) is een prettige verblijfsruimte waar u een prachtig zicht heeft over de eigen groene tuin; tijdens het koken, maar ook vanuit de eethoek. De keuken is eenvoudig ingericht en is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Alle benodigde basisvoorzieningen zijn aanwezig. Vanuit de keuken en de entree is de gezellige woonkamer te bereiken. De woonkamer (± 23 m²) is netjes afgewerkt, kenmerkt zich met volop privacy en geeft eveneens een mooi zicht op de eigen tuin. In deze bungalow is een slaapkamer gesitueerd op de begane grond, waardoor in combinatie met de op de begane grond gelegen badkamer sprake is van een levensloopbestendig karakter. De slaapkamer (± 12 m²) is praktisch in te delen en is voorzien van een groot kozijn, waardoor er voldoende natuurlijke lichtinval de slaapkamer binnenkomt. De aan de entree grenzende bijkeuken (± 18 m²) is royaal van opzet en biedt legio aan mogelijkheden. Naast het gegeven dat de ruimte opties biedt met betrekking tot het opbergen van uw spullen en de aanwezigheid van de aansluitingen ten aanzien van het witgoed, zou u hier zonder al te veel aanpassingen prima een extra slaapkamer of hobbyruimte kunnen creëren, terwijl de overige ruimtes toegankelijk blijven. De badkamer (± 2 m²) is in 2015 geplaatst en is ingericht met een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de aanpandige garage te bereiken (± 7.76 m. x ± 3.15 m.). Ook de garage biedt wederom voldoende opbergmogelijkheden, zowel in de lengte en de breedte, maar ook de hoogte in. Mocht u de wens hebben extra woonruimte of kamers te creëren, dan leent deze ruimte zich perfect om ± 24 m² aan de woonoppervlakte toe te voegen. De garage is voorzien van diverse raampartijen en een handmatige roldeur. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping van deze semi-bungalow. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en diverse inpandige bergruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 9 m², ± 8 m² en ± 8 m² groot en bieden ook weer zicht op de landelijke omgeving. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3 en 4 zijn ingericht met vaste opbergruimte achter de knieschotten onder de schuinte van de kap. Een mooie bijkomstigheid is de aanwezigheid van een tweede badkamer, waardoor er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een comfortabel leefklimaat heerst. De badkamer (± 3,5 m²) is geheel betegeld en ingericht met een toilet, wastafel, ligbad en dakkapel. Vanuit de overloop is de ruime berging (± 12 m²) bereikbaar, waar zich de cv-ketel (Daalderop, 2018) bevindt en waar u prima een extra slaapkamer van kunt maken. De plafondplaten in de garage en in de berging op de eerste verdieping zijn vermoedelijk vervaardigt met asbesthoudend materiaal. Tuin: De woning kenmerkt zich met een tuin rondom, waar u direct de rust, de ruimte en de privacy ervaart van deze weidse en groene omgeving. In deze tuin vindt u altijd wel een koel plekje in de schaduw of een warm plekje in de zon. Vanwege de aan de voorzijde gelegen haag, ervaart u ook het genot van het buitenleven in de voortuin. Het perceel is ingericht met gazon, straatwerk, terrassen en diverse planten, boompjes en bloemen. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig (± 3.40 m. x ± 1.90 m.) en (± 3.28 m. x ± 5.43 m.). Tot slot is er een carport gesitueerd van maar liefst ± 70 m² welke tevens meerdere gebruiksdoeleinden kan dienen. Op de aanwezige oprijlaan is er voldoende plek aanwezig om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop 30/35 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4744

Google Maps

Bosschenhoofd sur la carte

Explorez Bosschenhoofd et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bosschenhoofd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosschenhoofd. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosschenhoofd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

354

Étiquette C

213

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette F

97

Étiquette G

58

Étiquette E

54

Étiquette A+++

49

Étiquette A+

24

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosschenhoofd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 2.480

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.980

Activité dans Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosschenhoofd
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosschenhoofd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosschenhoofd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer maisons in Bosschenhoofd

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.