Résidents
2.327
Dernière année: 2026
Meidoornstraat 10
6657DA Boven-Leeuwen • Gelderland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.207
Galerie de photos
Description
Zodra je de via hoek Meidoornstraat/Korenbloemstraat het kindvriendelijke erf opdraait, weet je: dit is zo'n huis waar je blij van wordt. Vrijstaand (nou ja, de garage geeft de buren nog een hand), gebouwd in 1978 en met zorg onderhouden en met liefde bewoond. Drie slaapkamers en plek voor een vierde op de tweede etage, een garage waar je echt iets aan hebt, een fijne overkapping voor zwoele zomeravonden. Alles klopt hier. En dan woon je ook nog eens in het gemoedelijke Boven-Leeuwen, waar buren nog naar elkaar zwaaien en de koffie altijd klaarstaat. Hier woon je in een rustige woonstraat, kindvriendelijk, nabij de dijk met haar prachtige uiterwaarden en de basisschool op fietsafstand. En ook vlakbij één van de fijnste restaurants van Maas en Waal: ‘Bistro de Bolle’. Wonen Aan de voorkant van het huis geniet je vanuit de woonkamer van een levendig uitzicht op zowel de Meidoornstraat als de Korenbloemstraat – altijd wat te zien, zonder in te leveren op rust. De zithoek aan de voorzijde is uitnodigend, perfect om languit te ontspannen na een drukke dag. De begane grond heeft een praktische U-vorm, waarbij het middenstuk zich uitstekend leent voor een lange eettafel. Diners met vrienden of knusse spelletjesavonden? Hier kan het allemaal. De pvc-vloer in warme houtlook zorgt voor een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke basis. En met de airco in het hart van de woning heb je het binnen altijd aangenaam – koel in de zomer en behaaglijk in de winter. Overigens heb je op de verdieping ook nog een airco, beide zijn van Mitsubishi 3,5 heavy industrie. Dankzij de 16 zonnepanelen, hoef je ondanks de airconditioning je op zomerse dagen niet druk te maken over het energieverbruik. Koken Koken doe je hier met plezier! De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze wit-zwarte kleurstelling. Dankzij de praktische hoekopstelling is alles binnen handbereik, en de inbouwapparatuur zorgt ervoor dat je moeiteloos een snelle lunch of uitgebreid diner op tafel zet. Aan kastruimte geen gebrek – dus al je pannen, apparaten én die iets te grote voorraad potten en kruiden vinden hier moeiteloos hun plekje. Extra fijn: via de loopdeur stap je zo onder de overkapping, ideaal voor als je in de zomer buiten wilt eten of gewoon even snel een frisse neus wil halen tijdens het koken. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee van een fijn formaat en een iets compactere kamer – ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een warme beige-oranje afwerking. Je vindt hier een douche en wastafel; niet spannend, wel functioneel en verzorgd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Momenteel doet deze verdieping dienst als handige bergruimte, maar hier kun je hier relatief eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of werkkamer creëren. Extra ruimte, precies waar je het nodig hebt! Buitenleven Hier woon je niet alleen lekker binnen, maar zeker ook buiten! De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Onder de overkapping is het altijd goed toeven – of je nu wilt genieten van een lange zomeravond of juist droog buiten wilt zitten tijdens een herfstbuitje. Dankzij de op maat gemaakte zeilen sluit je deze ruimte eenvoudig af en creëer je een knusse, beschutte plek voor elk seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met een mooie combinatie van een houten schutting en een groene haag aan de achterzijde. Doordat je geen directe achterburen hebt en het een hoekkavel betreft, heb je extra veel rust en privacy in deze tuin. En dan is er nog de garage – een echt pluspunt! Deze is voorzien van een elektrische deur, elektra én een wateraansluiting. Of je ‘m nu gebruikt voor de auto, als werkruimte of voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap: praktisch is-ie zeker. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 440 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 08-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Boven-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Boven-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Boven-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boven-Leeuwen. En 2026 étaient 2.327 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Niveau d'enseignement
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
287
Étiquette C
187
Étiquette G
142
Étiquette B
129
Étiquette D
93
Étiquette F
61
Étiquette E
33
Étiquette A+++
30
Étiquette A+
19
Étiquette A++
11
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.480
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.230
Activité dans Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 425
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boven-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boven-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Boven-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Molenstraat 4 c
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1646 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Willibrordusstraat 58
6657BN Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eikstraat 4
6657AJ Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Iepstraat 13
6657AK Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
€ 3.492/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Florastraat 1
6657AM Boven-Leeuwen
€ 519.500 k.k.
€ 3.764/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
