Résidents
2.327
Dernière année: 2026
Molenstraat 68
6657BZ Boven-Leeuwen • Gelderland
Vendu
€ 480.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 491.450
Prix d'achat /m²: € 3.116
Galerie de photos
Description
Deze mooie, uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning ligt heerlijk aan de doorgaande Molenstraat 68 welke eindigt aan het prachtige dijklandschap van het land van Maas & Waal. De kerk aan de overkant van het huis, is het boegbeeld van deze straat. Dit huis heeft een charmante uitstraling met onder andere een woonkamer en suite en een granitovloer in de hal. Dankzij de smaakvolle en goede verzorging van dit huis is het geheel zo te betrekken. Een absolute buitenkans voor de gelukszoeker in het land van Maas & Waal. Zoals vermeld ligt het dijklandschap aan het einde van de straat zodat hier elke dag genoten kan worden van een wandeling over de dijk. Lekker met de hond eropuit of gewoon eventjes een frisse neus, het kan hier zo vanuit huis. Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal (Het Land van Maas en Waal), in de provincie Gelderland. Het is omgeven door water en natuur. Je kunt er mooi wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Vanuit de karakteristieke hoofdstraat loop je zo de Waalbandijk op, het natuurgebied de Leeuwensen Waard in, met horeca gelegenheden waar het goed toeven is. Kulturhus D'n Dulper is op loopafstand van de woning het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dè ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten en drinken voor jong en oud. De basisschool en kinderopvang is hier o.a. ook gevestigd. Aan de Maas ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Recreëren aan en op het water waar het heerlijk vertoeven is. In 10 autominuten bent u op de A15 en A50/A73. De diversiteit aan winkel en horecavoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar binnen 10 minuten per fiets, auto, en openbaar vervoer. In beide plaatsen is een middelbare school aanwezig (vmbo / havo / vwo / gymnasium). Indeling: Begane grond: Entree in hal waar de mooie granitovloer direct in het oog springt. In deze hal zijn de meterkast, de trapopgang en een handige ruime kelder met stahoogte te vinden. Verder naar de moderne luxe keuken met veel bergruimte, een kookeiland en eethoek. Deze is uitgerust met een inductie kooksysteem met down draft afzuiging, stoomoven, kraan met Quooker en zelfs een wijnkoeler. Het werkblad is van composiet. Het is een heerlijke ruimte om aan de grote eettafel met de familie door te brengen terwijl er verbinding is met de keuken en de woonkamer. Aan deze kant van de ruimte is tevens een fijne werkhoek gecreëerd. Vanuit de keuken is de toegang tot de berging met uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2004). Ook de witgoed de vriezer staan hier keuring weggewerkt in een meubel. Hier gaat een deur naar de toiletruimte met zwevend wc en fontein en is er een deur naar de achtertuin. Aan de andere kant ligt de woonkamer met en-suite schuifdeur voorzien van glas en lood raam die de ruimte mooi in tweeën verdeeld. In het zitgedeelte is een gezellige houtkachel waar het goed toeven is op de donkere dagen van het jaar. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De paneeldeuren met glas en lood geven ook hier weer veel karakter. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, een screen en een hor voor het raam. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft bovendien airconditioning. De badkamer is netjes en heeft een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en zwevend toilet. De dakkapel zorgt hier voor veel ruimte en licht. Tweede etage: Deze etage biedt de derde slaapkamer met twee Velux dakramen voor natuurlijk daglicht. Ook hier weer een smaakvolle paneeldeur. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met straatwerk naar de voordeur en grotendeels met een siergrind oprit waar op eigen terrein geparkeerd kan worden. Deze oprit loopt via de zijkant van het huis door naar de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een zeer mooie, grote veranda met buitenkeuken, een boutendouche (warm en koud water) en een schuur waar zonnepanelen op het dak liggen. Het geheel ziet er zeer verzorgd uit en is een leuke tuin om te genieten van het buiten leven aan huis. Kortom een hartstikke leuke woning met veel oog voor detail, in een prima staat van onderhoud, zo te betrekken en ook nog eens op een mooie locatie nabij het dijklandschap. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Molenstraat68boven-leeuwen.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Molenstraat68boven-leeuwen.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Prêt immobilier berekenen
€ 480.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450
3,04%
Annuellement
%
€ 24.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 480.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Boven-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Boven-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Boven-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boven-Leeuwen. En 2026 étaient 2.327 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Niveau d'enseignement
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
287
Étiquette C
187
Étiquette G
142
Étiquette B
129
Étiquette D
93
Étiquette F
61
Étiquette E
33
Étiquette A+++
30
Étiquette A+
19
Étiquette A++
11
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.480
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.230
Activité dans Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 425
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boven-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boven-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Boven-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Molenstraat 4 c
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1646 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Willibrordusstraat 58
6657BN Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eikstraat 4
6657AJ Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Iepstraat 13
6657AK Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
€ 3.492/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Florastraat 1
6657AM Boven-Leeuwen
€ 519.500 k.k.
€ 3.764/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
