Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Korenveld 6

7047CS Braamt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Korenveld 6 Braamt
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het prachtige Montferland, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, ligt deze karaktervolle, ruime en veelzijdige vrijstaande (dubbele) woning op een royaal perceel van maar liefst 3.770 m². Een unieke plek waar landelijk wonen wordt gecombineerd met comfort én functionaliteit. Met diverse bijgebouwen (totaal circa 175 m²), een fraai aangelegde tuin en een paarden/dierenweide biedt deze uitstekend onderhouden woning ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een volledige zelfstandige inwoningsituatie op begane grond (ca. 52 m²) is het object uitermate geschikt voor mantelzorg, inwoning, een praktijk aan huis of dubbele bewoning. Het achterste woongedeelte is volledig levensloopbestendig ingericht en beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond. Comfort en gemak staan hier centraal. De hoofdwoning kenmerkt zich door sfeer en ruimte. Op de begane grond vindt u een warme en uitnodigende leefomgeving. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een zeer royale zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen die royaal willen wonen zonder concessies te doen aan uitstraling en karakter. Het perceel is overzichtelijk en verzorgd ingericht met diverse perkjes, planten, struiken en hagen. Aan de voorzijde zorgen gazon en klinkerverharding voor een nette entree en goede bereikbaarheid van de bijgebouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een weiland, perfect voor hobby- of kleinvee en liefhebbers van het buitenleven. De bijgebouwen maken het geheel compleet: een garage met bergzolder, meerdere bergingen, een kantoorruimte en een royale werkplaats met magazijn, bergzolder en toiletruimte (voorheen in gebruik als woonruimte). Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag of hobby’s. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de prachtige Montferlandse bossen, onderdeel van het heuvelachtige landschap waar deze streek zo geliefd om is. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wandel-, fiets- en ruiterroutes. Hier ervaart u dagelijks de vrijheid en schoonheid van de natuur, terwijl de centrumvoorzieningen van Doetinchem zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond (hoofdwoning): Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer met aansluitend de woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een combimagnetron (wifi), koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap (Siemens apparatuur), close-in boiler. Tussenhal met wastafel en een schuif-kastenwand. Inwoning (zelfstandige woongedeelte): Eigen entree/ hal met toiletruimte voorzien van een staand toilet en fontein. Badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. Woonkamer, slaapkamer met kastenwand, keukenruimte met inbouwkeuken welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en een airconditioning. Toegang tot drie ruime slaapkamers (allen uitgerust met rolluiken). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator, vloerverwarming en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand toilet aanwezig. De bergzolder biedt volop praktische ruimte en is voorzien van twee CV-ketels, een dakraam voor daglichttoetreding en de opstelling voor het witgoed. Vliering: Via een luik bereikbare, onbevloerde vliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1920, in 1992 uitgebouwd (inclusief nieuwe buitenmuur en dak van bestaande woning); • Inhoud ca. 1.256 m³; • Woonoppervlakte ca. 213 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 6 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 175 m²; • Perceeloppervlakte 3.770 m²; • Centraal verwarmd middels twee Nefit combiketels (2017); • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • 19 Zonnepanelen (installatiejaar 2022); • Energielabel B (hoofdwoning) & C (zelfstandige woongedeelte); • Glasvezel; • Camerabeveiliging; • Grondwaterpomp met diverse tappunten/buitenkraan; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 989.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630

3,04%

Annuellement

%

€ 49.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
3770 m²
Contenu
1256 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer maisons in Braamt

Voir plus d'habitations dans cette ville.