Aller directement au contenu
Logo de Landal Makelaardij

Landweerswal 2 32

7047CE Braamt • Gelderland

Disponible

€ 135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 139.550

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Landweerswal 2 32 Braamt
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Special met hoge opbrengst – 4-persoons bungalow op Landal Stroombroek Ben je op zoek naar een interessante investering met een aantrekkelijk rendement en eigen gebruiksmogelijkheden? Dan is deze vrijstaande 4-persoons bungalow op Landal Stroombroek een echte aanrader. Gelegen in een schilderachtige omgeving, te midden van eeuwenoude bossen, middeleeuwse dorpjes, mysterieuze kastelen en uitgestrekte landerijen, vind je Landal Stroombroek. Dit veelzijdige vakantiepark biedt alles wat je van een complete vakantiebestemming mag verwachten. Je neemt een duik in het overdekte zwembad, ontspant aan de grote recreatieplas met kabelwaterskibaan of laat je verwennen in wellnesscentrum Palestra. Ook op culinair gebied kom je niets tekort dankzij de brasserie, snackbar en parkshop op het park. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning, type 4CD, ligt midden in het groen en biedt je een bijzonder gevoel van rust en privacy. Deze woning is speciaal voor de hondenliefhebbers en hun viervoeter en beschikt over speciale hondenvoorzieningen zoals een bench, hondenmand, omheinde tuin (hoogte 120cm), voeder- en drinkbank. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het terras. Hier zit je heerlijk buiten, omringd door natuur en met volop privacy. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en Senseo-koffiezetapparaat.  De woning beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van twee eenpersoons boxsprings, waardoor je gasten comfortabel kunnen overnachten. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douche combinatie en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuin- en recreatiespullen. Op het park zijn ook veel voorzieningen voor honden zoals hondenafvaldispenser, hondendouche bij het centrumgebouw, honden zijn welkom in het restaurant, hondenzwemvijver (1 okt tm 1 mei). De woning is voorzien van 6 zonnepanelen wat het energielabel zal verbeteren. Het huidige energielabel (B) is van voor de installatie van de zonnepanelen. Wat een woning extra interessant maakt, is het aanvullende rendement door het aandeel in Palestra. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte bv opgericht en zijn certificaten uitgegeven aan de woningeigenaren. Als eigenaar van deze woning ben je in het bezit van een certificaat en daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waarbij de huurstroom ten goede komt aan de certificaathouders. Dit betekent dat je naast de reguliere verhuuropbrengsten profiteert van extra inkomsten. De prijs van deze woning is inclusief het aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,00 en de eigenarenbijdrage voor deze aankoop is reeds door de huidige eigenaar voldaan. Vanwege het over te dragen aandeel adviseert de VvE om voor de verkoop Notariskantoor Van Ee & De Jonge in te schakelen. Kenmerken - Special met hoge opbrengst - Inclusief aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,00 - Gelegen op een perceel eigen grond - Twee huisdieren toegestaan - Inclusief complete inventaris Wil je investeren in een recreatiewoning met solide verhuur, extra inkomsten én toekomstperspectief? Dan is dit een unieke kans op Landal Stroombroek.

Prêt immobilier berekenen

€ 135.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 139.550

2,78%

Annuellement

%

€ 6.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 135.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
223 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer maisons in Braamt

Voir plus d'habitations dans cette ville.