Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Kerkweg 4 a

2974LH Brandwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Kerkweg 4 a Brandwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen op een kavel van 415 m² met vrij uitzicht op de polder aan de voorzijde, 2/1-kapwoning (bouwjaar 1977) met aangebouwde en inpandig te bereiken garage en serre, voorzien van grote woonkamer en open keuken, mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers, balkon en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein De Kerkweg 4 A in Brandwijk dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud. Wie daar echter doorheen kan kijken, ziet enorm veel potentie in dit aanbod. Allereerst heerlijk vrij gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een ruime kavel van 415 m² en een kavel afmeting van circa 37 x 11 meter. Via een pad aan de zijkant van de garage kun je in de achtertuin komen. Aan de achterzijde en zuidzijde grens je aan modewinkel Bas van Zessen. De woning wordt verkocht door de notaris vanuit een nalatenschap. De betreffende erfgenaam staat onder bewind en de kantonrechter moet toestemming geven voor de verkoop. De verkoop vanuit de verkoper is dan ook onder voorbehoud toestemming kantonrechter. In de koopovereenkomst zullen naast het voorbehoud toestemming kantonrechter, de volgende clausules worden opgenomen: ‘as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en asbest clausule. De gekozen verkoopprocedure is een verkoop bij inschrijving via een digitaal biedlogboek Move.nl Heeft u vragen over de procedure, neem dan contact met ons op. BEGANE GROND Entree / hal -Overkapte entree -Hal -Meterkast -Kruipluik bij voordeur Toilet -Duoblok -Fonteintje Woonkamer -Zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht -Open haard -Tegelvloer -Grote raampartijen (kunststof) over de gehele breedte aan de voorzijde -Zij-raam voor extra lichtinval (hout) -Totale oppervlakte woonkamer en keuken circa 47 m² Keuken -Keuken aan de achterzijde -Eenvoudige keuken in hoekopstelling -Apparatuur: vaatwasser, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, oven -Deur naar serre Serre – circa 8 m² -Eenvoudige serre Garage – circa 20 m² -Inpandig te bereiken garage -Boiler (niet bekend of dit huur of eigendom is) -Opstelplaats wasmachine -Betonvloer -Gipsplaten plafond -Dubbele deuren voorzijde -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Ruime overloop -Raam boven trapgat voor extra lichtinval -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 15 m² -Gelegen aan de achterzijde -Toegang balkon Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 9 m² -Voorzijde Badkamer – circa 5 m² -Douchecabine -Toilet -Wastafel -Designradiator ZOLDER Voorzolder – circa 14 m² -Nokhoogte 2,93 m¹ -Stalen spant met houten gordingen Zolderkamer / slaapkamer IV – circa 10 m² -CV-ketel -Raam in kopgevel oostzijde TUIN -Kavel van 415 m² / kadaster Brandwijk D 373 -Afmeting kavel circa 11 x 37 meter, circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart -Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde op de polder -Parkeren op eigen terrein -Achtertuin gelegen op het noordoosten -Via een pad aan de zijkant van de garage kun je in de achtertuin komen -Aan de achterzijde en zuidzijde grens je aan modewinkel Bas van Zessen -Uitvalzonnescherm voorzijde (elektrisch) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1977 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond en 1e verdieping: beton. Zolder is een houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Kunststof delen voorzijde, achtergevel houten delen -Kozijnen: voorzijde kunststof kozijnen met HR glas. Zijgevel en achterzijde houten kozijnen met dubbel glas / deels enkel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak garage kunststof dakbedekking. Lekkage aanwezig -Warm water en verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2018 op zolder. Boiler in de garage. Open haard woonkamer -Meterkast: slimme meters gas en elektra, voldoende groepen (stoppen), aardlekschakelaar -Isolatie: dubbel glas / HR glas -Energielabel: volgt -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden -De woning wordt verkocht door de notaris vanuit een nalatenschap. De betreffende erfgenaam staat onder bewind en de kantonrechter moet toestemming geven voor de verkoop. De verkoop vanuit de verkoper is dan ook onder voorbehoud toestemming kantonrechter. In de koopovereenkomst zullen naast het voorbehoud toestemming kantonrechter, de volgende clausules worden opgenomen: ‘as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en asbest clausule. -Woonoppervlakte circa 131 m² -Overige inpandige ruimte circa 30 m² (garage, berging en garage, serre) -Inhoud circa 590 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2974

Google Maps

Brandwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brandwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brandwijk. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 478.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 478.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brandwijk
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brandwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

128

Étiquette G

96

Étiquette C

90

Étiquette B

70

Étiquette D

44

Étiquette F

24

Étiquette E

20

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brandwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brandwijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brandwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brandwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer maisons in Brandwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.