Aller directement au contenu
Logo de Van den Ouden Makelaars

Boomdijk 13

4311BM Bruinisse • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bruinisse

Galerie de photos

Boomdijk 13 Bruinisse
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TUSSENWONING MET FENOMENAAL UITZICHT OVER DE OOSTERSCHELDE EN EEN RUIM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN! Zoek je een woning waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Aan de Boomdijk 13 woon je op een absolute toplocatie. Deze verrassend ruime tussenwoning van 135 m² bied je een vrij uitzicht over de Oosterschelde dat nooit verveelt. Met 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken en een heerlijk zonnig dakterras is dit de ideale plek voor zowel actieve tweeverdieners als gezinnen. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van dit bijzondere huis aan de Zeeuwse kust. DE BEGANE GROND: KOKEN EN GENIETEN IN DE MODERNE WOONKEUKEN Je stapt de woning binnen via de lichte hal met de toiletruimte en de trapopgang. Zodra je de living binnenloopt, voel je direct de huiselijke en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ontspan je heerlijk bij de gezellige houtkachel, terwijl de achterzijde van de woning is ingericht als een ruime woonkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel valt hier de hele dag aangenaam veel daglicht naar binnen. Je kookt hier de heerlijkste maaltijden aan het moderne kookeiland, dat is voorzien van veel werk- en kastruimte. Direct achter de keuken vind je de moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De praktische en ruime bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen biedt bovendien een directe toegang tot de achterzijde van het perceel. DE EERSTE VERDIEPING: EEN UNIEKE LIVING MET PANORAMISCH UITZICHT Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de indeling je opnieuw zal verrassen. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder- of werkkamer. De echte 'kers op de taart' bevindt zich aan de achterzijde. Een voormalige slaapkamer is hier namelijk omgetoverd tot een schitterende tweede living of terraskamer. Vanuit deze sfeervolle ruimte stap je via de terrasdeur zo het grote dakterras op. Dit terras ligt perfect, waardoor je hier maximaal van de zon geniet. Terwijl je buiten zit, kijk je uit over het glinsterende water van de Oosterschelde en het nabijgelegen strandje. Dit is werelds genieten in de privacy van je eigen woning. DE TWEEDE VERDIEPING: RUST, RUIMTE EN COMFORT Op de tweede verdieping gaat de ruimte verrassend verder. Hier vind je de ouderslaapkamer die is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Zo geniet je hier zelfs tijdens warme zomernachten van een heerlijke nachtrust. Ook vanuit je bed heb je hier weer dat prachtige, rustgevende uitzicht op het water. Daarnaast bevindt zich nog een vijfde kamer met dakkapel, ideaal als extra kinderkamer of rustige werkplek aan huis. De overloop is slim benut met extra bergruimte achter de knieschotten en beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gemak op deze verdieping. Het hele huis voelt door de slimme indeling en de vele ramen licht en ruimtelijk aan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De ligging in het gastvrije dorp Bruinisse op Schouwen-Duiveland, is werkelijk uniek te noemen. Je woont hier letterlijk aan de voet van de dijk, waar je heerlijk wandelt, fietst of even gaat uitwaaien op het strandje. Ondanks de serene rust en de natuur om je heen, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen korte tijd bereik je de Randstad (Rotterdam), de provincie Noord-Brabant (Breda/Roosendaal) en zelfs Antwerpen. Dit maakt de woning ook zeer aantrekkelijk voor mensen die elders werken, maar thuis willen genieten van de Zeeuwse ruimte. De woning is bovendien duurzaam uitgerust met zonnepanelen en de meeste kamers hebben rolluiken, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energiekosten. KENMERKEN VAN DE WONING: • Dakterras: Zeer ruim terras met panoramisch uitzicht • Keuken: Moderne woonkeuken met kookeiland en veel lichtinval • Badkamer: Begane grond met inloopdouche en badmeubel • Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen en deels rolluiken • Oplevering: In overleg De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4311

Google Maps

Voir Bruinisse sur la carte

Explorez Bruinisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bruinisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruinisse. En 2025 étaient 3.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

3.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruinisse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruinisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

502

Étiquette B

475

Étiquette G

192

Étiquette D

191

Étiquette F

180

Étiquette E

109

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruinisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.960

Activité dans Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruinisse
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruinisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruinisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer maisons in Bruinisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.