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Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 19

4311NR Bruinisse • Zeeland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.713

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Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 19 Bruinisse
Photo 38
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Description

Duitse vertaling? Zie hieronder / Deutsche Übersetzung? Siehe unten Recreanten opgelet! Wij mogen u deze nette en goed verzorgde vrijstaande recreatiewoning aanbieden op het kleinschalige park ‘Hoogerwerf’. Een rustige en aantrekkelijke locatie waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Het park kent lage parkkosten van circa €790,- per jaar (Prijspeil 2026), een actieve exploitatievereniging en ook prettig om te weten; er zijn geen verhuurverplichtingen. Eigen recreatieve verhuur is hier wel toegestaan, waardoor u volledig vrij bent om zelf te bepalen of en wanneer u de woning verhuurt. De woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik (tweede woning) en is ruim genoeg voor maximaal 6 gasten. Zowel eigenaren als gasten kunnen gebruikmaken van de faciliteiten van Summio Parcs, waaronder het zwembad (tegen betaling), dat zich op loopafstand bevindt. In 2020 is de woning op diverse punten gerenoveerd. Zo is de keuken vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Ook de badkamer op de begane grond is in dat jaar vernieuwd en beschikt over een bad, inloopdouche, toilet en wastafel met verwarmde spiegel. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De woonkamer is daarnaast uitgerust met stijlvolle designradiatoren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en een apart toilet. Enkele kenmerken van deze woning: • Vrijstaande recreatiewoning met een heerlijke tuin rondom de woning; • Woonoppervlakte ca. 129 m², ca. 11 m² externe berging, ca. 6 m² gebouwgebonden buitenruimte, grootte perceeloppervlakte ca. 636 m²; • Lage parkkosten en geen verhuurverplichtingen; • Fijne, lichte serre met schuifdeuren naar de tuin; • Kunststof kozijnen met dubbel glas en muur-, dak- en vloerisolatie; • Drie tal slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond; • Sfeervolle woonkamer en serre met open keuken en twee openhaarden; • Ruime tuin rondom met twee prachtige roze kersenbloesems; • Gelegen vlak bij de prachtige Golfclub Grevelingenhout, bekend om zijn rustige en natuurlijke omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze recreatiewoning? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars! Bungalowpark ‘Park Hoogerwerf’ Het park ligt vlak bij het gezellige mosseldorp Bruinisse en op steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en wandel naar de vernieuwde jachthaven of neem een verfrissende duik in het meer. In de directe omgeving vindt u prachtige fietsroutes en voor golfliefhebbers ligt Golfclub Grevelingenhout om de hoek. Omgeving en Bruinisse Achter de dijk ligt de moderne jachthaven met zwemstrand, restaurants, supermarkt, bootverhuur en een buitenspeeltuin. Ook Bruinisse zelf heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en biedt nu onder meer een Albert Heijn, huisarts met apotheek, diverse restaurants, winkels en speciaalzaken. Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken. Achtung, Ferienhausbesitzer! Wir dürfen Ihnen dieses gepflegte und gut erhaltene, freistehende Ferienhaus im kleinen Ferienpark „Hoogerwerf“ anbieten. Eine ruhige und attraktive Lage, in der Sie Ruhe, Weite und Natur in vollen Zügen genießen können. Der Park hat niedrige Parkgebühren von ca. 790 € pro Jahr (Preisniveau 2026), einen aktiven Betriebsverein und – was ebenfalls erfreulich ist – es gibt keine Vermietungsverpflichtungen. Die eigene Vermietung zu Erholungszwecken ist hier jedoch erlaubt, sodass Sie völlig frei entscheiden können, ob und wann Sie das Haus vermieten. Die Immobilie ist ausschließlich für die Freizeitnutzung (Zweitwohnsitz) bestimmt und bietet ausreichend Platz für bis zu 6 Gäste. Sowohl Eigentümer als auch Gäste können die Einrichtungen von Summio Parcs nutzen, darunter das Schwimmbad (gegen Gebühr), das zu Fuß erreichbar ist. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen renoviert. So wurde die Küche erneuert und mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Kombi-Backofen ausgestattet. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in diesem Jahr renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit beheiztem Spiegel. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist zudem mit stilvollen Design-Heizkörpern ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine separate Toilette. Einige Merkmale dieser Immobilie: • Freistehendes Ferienhaus mit einem herrlichen Garten rund um das Haus; • Wohnfläche ca. 129 m², ca. 11 m² Außenlagerraum, ca. 6 m² gebäudebezogener Außenbereich, Grundstücksfläche ca. 636 m²; • Niedrige Parkgebühren und keine Vermietungsverpflichtungen; • Schöner, heller Wintergarten mit Schiebetüren zum Garten; • Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung sowie Wand-, Dach- und Bodenisolierung; • Drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss; • Gemütliches Wohnzimmer und Wintergarten mit offener Küche und zwei Kaminen; • Großzügiger Garten rundum mit zwei wunderschönen rosa Kirschbäumen; • In unmittelbarer Nähe des wunderschönen Golfclubs Grevelingenhout gelegen, bekannt für seine ruhige und natürliche Umgebung. Haben wir Ihr Interesse an diesem Ferienhaus geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin mit einem unserer Makler! Bungalowpark „Park Hoogerwerf“ Der Park liegt in der Nähe des gemütlichen Muscheldorfes Bruinisse und nur einen Steinwurf vom Grevelingenmeer entfernt. Überqueren Sie den Deich und spazieren Sie zum renovierten Yachthafen oder nehmen Sie ein erfrischendes Bad im See. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie wunderschöne Radwege und für Golfliebhaber liegt der Golfclub Grevelingenhout gleich um die Ecke. Umgebung und Bruinisse Hinter dem Deich liegt der moderne Yachthafen mit Badestrand, Restaurants, Supermarkt, Bootsverleih und einem Spielplatz im Freien. Auch Bruinisse selbst hat in den letzten Jahren eine Verwandlung durchlaufen und bietet nun unter anderem einen Albert Heijn, einen Hausarzt mit Apotheke, verschiedene Restaurants, Geschäfte und Fachgeschäfte. Das Fischerdorf Bruinisse liegt ca. 3 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter einen Tennisplatz, ein Schwimmbad und eine Bowlingbahn. Der Yachthafen von Bruinisse ist ein luxuriöser Full-Service-Hafen und zählt zu den luxuriösesten Yachthäfen der Niederlande. Neben dem weitläufigen Yachthafen und der Segelschule finden Sie einen wunderschön angelegten Sandstrand mit Sand, Hügeln und Dünen am Grevelingenmeer. Der Strand ist ebenso wie der Hafen für jedermann frei zugänglich. Für die wirklich breiten Sandstrände können Sie nach Burgh-Haamstede fahren, das ca. 20 Autominuten entfernt liegt. Bruinisse liegt strategisch günstig in Bezug auf das Randstad-Gebiet. Sowohl Südholland als auch Brabant sind gut mit dem Auto zu erreichen. Rotterdam und Breda sind innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen. Antwerpen ist in ca. einer Autostunde zu erreichen. Die historische Stadt Zierikzee hat eine regionale Bedeutung auf der Insel Schouwen-Duiveland und ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
636 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4311

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Chiffres de logement et de quartier dans Bruinisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruinisse. En 2025 étaient 3.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

3.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruinisse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruinisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

502

Étiquette B

475

Étiquette G

192

Étiquette D

191

Étiquette F

180

Étiquette E

109

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruinisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.960

Activité dans Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruinisse
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruinisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruinisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

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