Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Bourboomweg 4

9112HL Burdaard • Fryslân

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Bourboomweg 4 Burdaard
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vakantiegevoel in eigen huis! Vrijstaande watervilla (250 m²) met eigen insteekhaven & 6 slaapkamers Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 2 badkamers • Perceel van 1.454 m² aan de Elfstedenroute (Dokkumer Ee) • Eigen insteekhaven • Inpandige garage met vloerverwarming • Gelegen in een sociaal en actief watersportdorp • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd • Levensloopbestendige indeling • Verrassende vraagprijs: € 815.000,- Stelt u zich voor: genieten van de ondergaande zon, het uitzicht op kabbelend water en voorbij varende boten, midden in de betoverende natuur van Friesland. Dat gevoel van rust, vrijheid en ruimte ervaart u hier elke dag opnieuw. Deze prachtige woning, gelegen aan de idyllische Dokkumer Ee straalt rust en stijl uit. Deze in 1998 traditioneel gebouwde woning beschikt over een riante tuin en een unieke ligging aan open vaarwater, met een eigen insteekhaven. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers én een levensloopbestendige indeling is dit het ideale thuis voor een groot (samengesteld) gezin of een stel dat ruimte zoekt voor hobby’s en comfort. Een zeldzame kans op een droomhuis aan het water. Locatie & Omgeving Burdaard is een charmant en actief dorp dat bekendstaat om zijn sociale karakter en ligging aan de Elfstedenroute. De villa ligt aan de Staande Mastroute – een unieke vaarverbinding – en biedt daardoor een prachtig uitzicht op zeilboten en sloepen die rustig voorbij trekken. Rust, privacy én bereikbaarheid komen hier samen. De woning ligt aan een rustige weg en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht over het Friese land. Tegelijkertijd vaart u vanaf uw eigen aanlegplek zó naar andere delen van Friesland. Binnen 10 auto minuten bent u in het prachtige stadje Dokkum en op 20 auto minuten afstand vindt u de bruisende hoofdstad van Friesland, Leeuwarden. Indeling & Woningkenmerken Deze royale woning (ca. 250 m² woonoppervlakte) is gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 1.454 m² en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De villa is volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas) en biedt alle comfort die u mag verwachten van een moderne woning. Begane grond • Riante woonkamer met veel lichtinval en panoramisch uitzicht over water en weilanden • Halfopen woonkeuken met directe verbinding naar de tuin • Slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage • Garage met vloerverwarming, elektrische deur en volledig geïsoleerd Verdieping • Vijf ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, douche en wastafel • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap – volop opslagruimte Buitenleven De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- én waterliefhebbers. Direct grenzend aan het vaarwater met eigen insteekhaven, is dit een unieke plek om te ontspannen, varen of simpelweg te genieten van de natuur. Onder het overdekte terras op het westen zit u beschut en comfortabel, terwijl u uitkijkt op de ondergaande zon – een uitzicht dat nooit verveelt. Parkeren & Voorzieningen Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Daarnaast biedt de verwarmde en geïsoleerde garage extra comfort, of u deze nu gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of voor uw auto. Droomt u van een huis aan het water, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de sfeer en kwaliteit van Bourboomweg 4 in Burdaard. Dit is meer dan een huis – dit is een plek waar u thuiskomt.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
1454 m²
Contenu
889 m³
Autre espace intérieur
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9112

Google Maps

Carte de Burdaard

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Burdaard

Chiffres de logement et de quartier dans Burdaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burdaard. En 2025 étaient 1.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.109.

Résidents

1.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.109

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burdaard
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burdaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette G

136

Étiquette C

96

Étiquette B

94

Étiquette D

35

Étiquette F

34

Étiquette E

18

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burdaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.018 • Électricité: 2.119

Huurwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.651

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.981

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.816

Vrijstaande woning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 816 • Électricité: 2.164

Activité dans Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burdaard
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burdaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burdaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Burdaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.