Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Wânswerterdyk 2

9111HE Burdaard • Fryslân

Vendu

€ 150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.850

Prix d'achat /m²: € 2.678

Galerie de photos

Wânswerterdyk 2 Burdaard

Jour d'ouverture

Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30

Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30

OPEN HUIS! Kom vrijblijvend, zonder afspraak, langs tijdens de kijkdagen op: - Maandag 15 september a.s. tussen 9.30 uur en 10:30 uur; - Donderdag 18 september a.s. tussen 16.00 uur en 17.00 uur. Klussers opgelet! Op een gezellige locatie in het prachtige dorp Burdaard bieden wij deze twee-onder-1-kapwoning aan met 1 slaapkamer boven en slaapkamer/ hobbyruimte beneden, met zeer ruime achtertuin op het noordwesten. Heb je interesse in deze starterswoning en ben je bereid om je handen uit de mouwen te steken om deze woning en tuin geheel naar eigen smaak en wensen te gaan inrichten? Kom dan langs! We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, douchegelegenheid met toilet en wastafel, deur naar de kelderkast en woonkamer. De lichte woonkamer met gaskachel, heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de slaapkamer/hobbyruimte beneden. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de bijkeuken, die leidt je naar het opberghok en naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop met dakraam biedt toegang tot 1 slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft twee bergingen en een watertappunt. De voortuin is onderhoudsvrij. Bijzonderheden: - alle verdiepingen; houten vloeren - gaskachel in woonkamer voor verwarming (niet bekend of functioneel is) en geiser voor warmwatervoorziening ontbreekt - meterkast: 8 groepen en aparte groep voor de zonnepanelen - 6 zonnepanelen - energielabel G (geldig tot 10 november 2030) - aanwezigheid van asbest op dak berging / bitumen en voormalig HWA afvoer zijkant woning - de woning mag niet worden verhuurd worden, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - projectnotaris: De Vries & Feenstra te Berltsum - eigendomsoverdracht in overleg, kan snel - eigen grond: 247 m² Isolatie: Dubbel glas: ja, grotendeels Muurisolatie: nee Vloerisolatie: nee Dakisolatie: nee Burdaard: Burdaard is een van de mooiste Friese terpdorpen met ongeveer 1.100 inwoners en ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân (voorheen Ferwerderadiel). Het dorp ligt aan de Dokkumer Ee (staande mastroute) met verbindingen naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. Burdaard ligt aan de 11 Stedentocht-route, gezellig als het weer eens gaat vriezen. Burdaard heeft de hoogste molen van Friesland “De Zwaluw” Hier vlakbij ligt ook de centrale brug die de beide dorpshelften verbindt. Het dorp Burdaard heeft een bloeiende middenstand en beschikt over veel voorzieningen, 1 supermarkt met PostNL loket, de ander met veel streekproducten o.a. met meel van molen de Zwaluw, 2 garagebedrijven, 2 bloemenwinkels, kapper, schoonheidssalon, jachthaven met minicamping, een hotel-café-restaurant, snackbar en een basisschool. Ook heeft het dorp een eigen huisartspraktijk met apotheek. Verder is er een Multifunctioneel centrum waarin een theater, bioscoop, bibliotheek, kinderopvang en een sportcomplex met onder andere: binnenzwembad, fitness, tennisbanen, voetbal- en korfbalvelden en gymzaal. Aan de buitenzijde van het MFC bevindt zich een pinautomaat van de Rabobank. Afstanden: Dokkum: 12 km Bartlehiem: 3 km Hallum: 8 km Stiens: 14 km Hurdegaryp: 14 km Leeuwarden: 16 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 150.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.850

2,78%

Annuellement

%

€ 7.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 150.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9111

Google Maps

Carte de Burdaard

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Burdaard

Chiffres de logement et de quartier dans Burdaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burdaard. En 2025 étaient 1.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.109.

Résidents

1.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.109

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burdaard
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burdaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette G

136

Étiquette C

96

Étiquette B

94

Étiquette D

35

Étiquette F

34

Étiquette E

18

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burdaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.018 • Électricité: 2.119

Huurwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.651

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.981

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.816

Vrijstaande woning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 816 • Électricité: 2.164

Activité dans Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burdaard
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burdaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burdaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Burdaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.