Aller directement au contenu
Logo de Liesbeth Ament Makelaars

Boslaan 32

1405CC Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 7.562

Galerie de photos

Boslaan 32 Bussum
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Huis op zaterdag 17 januari van 11u tot 13u of eerder te bezichtigen op afspraak. Welkom op de Boslaan 32! Een prachtige kans om te wonen in een van de meest charmante straten van het geliefde Spiegel. Deze fraai uitgebouwde helft van een dubbele villa, gebouwd in 1919, biedt een harmonieuze mix van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Stap binnen en laat je verrassen door de ruime woonkeuken. De hoge plafonds en grote raampartijen vullen elke ruimte met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Met vijf slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen die zonder compromis willen genieten van ruimte en comfort. De besloten achtertuin en aangebouwde schuur bieden extra mogelijkheden voor ontspanning en opslag. Indeling: Begane grond: • Overdekte entree • Hal • Toilet met fontein • Deur naar sta hoge kelder • Uitgebouwde, lichte woonkamer met parket, open haard en twee maal openslaande deuren naar het terras • Open keuken met inbouwapparatuur 1e Verdieping: • Overloop • Ouderslaapkamer • 2e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten • 3e slaapkamer • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: • 4e slaapkamer • 5e slaapkamer • Waskamer met veel vaste kastruimte Over Het Spiegel: Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken van Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, trokken veel welgestelden uit Amsterdam naar het Gooi. Zo ontstond deze villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het Spiegel kenmerkt zich door brede lanen en mooie oude bomen. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw. Door de uitstekende ligging, op loopafstand van het station Naarden-Bussum en in directe nabijheid van het centrum, uitstekende scholen, kinderopvang, vele sportaccommodaties en de Vestingstad Naarden met zijn haven, biedt dit huis vele mogelijkheden. Op zoek naar een familiehuis met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden? Dan is deze sfeervolle villa in Het Spiegel zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien. Vraagprijs: € 1.089.000,- Woonoppervlak: 144 m2 Perceel: 218 m2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,04%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Excellent HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.