Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Hooftlaan 22

1401EE Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.765

Galerie de photos

Hooftlaan 22 Bussum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het geliefde Brediuskwartier, op de grens van Naarden en Bussum, ligt deze moderne en royale HOEKVILLA met OPRIT en aangebouwde GARAGE op een ruim perceel van ca. 257m2. Deze in 2009 gebouwde woning is uitgevoerd in de zo geliefde jaren ’30-stijl en combineert de gemakken van een modern huis met een karakteristieke uitstraling. De villa is uitstekend onderhouden en heeft naast 4 slaapkamers en 2 badkamers een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. OMGEVING De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum, het Filmhuis, diverse (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en het NS-treinstation Naarden-Bussum. INDELING Entree/gang, modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met fraaie gashaard en openslaande tuindeuren, eethoek met zijraam grenst aan de moderne hoek opgestelde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland! De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde bieden fraai zicht op de verzorgde achtertuin. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, tevens bevindt zich hier de badkamer met 2e toilet, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en ligbad. De zolderverdieping herbergt de 4e slaapkamer met diverse opbergruimte alsmede toegang tot een 2e badkamer met inloop(regen)douche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een afgesloten wasmachine-/droger ruimte met cv-combi opstelling. De gehele woning is voorzien van strak gestukadoorde wanden en plafonds, paneeldeuren en fraaie vloerafwerking. TUIN, OPRIT & GARAGE Zowel de voor-/ als achtertuin zijn netjes onderhouden en verzorgd, de oprit naast het huis biedt plek voor twee auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en kan eventueel bij de woning worden betrokken met functie werk- of speelkamer. Het achterom langs de garage komt uit in de achtertuin waar het heerlijk toeven is op een loungebank of aan de eettafel. ENERGIELABEL Op het moment van aanmelden is het energielabel nog niet beschikbaar door drukte bij de leverancier, wij proberen deze zo spoedig mogelijk aan te leveren. BIJZONDERHEDEN - Modern gebouwd in 30-er jaren stijl; - Volledig geïsoleerd; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - Luxe gashaard met ombouw; - openslaande tuindeuren; - Moderne open keuken met kookeiland vv diverse inbouwapparatuur; - Woonoppervlakte 141m2 (BBMI gemeten); - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Alle wanden en plafonds strak gestukadoord; - Fraaie vloerafwerking; - Op maat gemaakte shutters voor diverse ramen; - Fraaie paneeldeuren door het hele huis; - Aangebouwde garage met elektra (ca. 17m2) en eventueel bij te trekken als werk of speelkamer; - Oprit naast het huis; - Voor-/ en achtertuin met achterom (langs de zijkant). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Prestige (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.