Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Landstraat 190

1401ET Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.512

Galerie de photos

Landstraat 190 Bussum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

**FOR ENGLISH, SEE BELOW** Dit MODERN gebouwde (2009) ENERGIEZUINIGE HERENHUIS met ZONNIGE diepe TUIN, eigen ACHTEROM, vrijstaande BERGING en privé PARKEERPLAATS op afgesloten terrein is gelegen op steenworp afstand van het altijd gezellige centrum alsmede NS treinstation Naarden-Bussum. Deze woning met historische uitstraling heeft als enige op deze rij een charmante trapgevel en kenmerkt zich in het bijzonder door de royale leefruimte (195m2), hoogwaardig afwerkingsniveau en fraaie hoge plafonds. Een instapklare, goed geïsoleerde woning, van bijna 200 vierkante meter, aan deze vraagprijs: uniek in ’t Gooi! O M G E V I N G Deze wijk is sfeervol opgezet in Amsterdamse stijl met gevarieerd Hollands gevelbeeld. De locatie is uniek met aan de voorzijde een rustig plein en uitzicht op de in ere herstelde gracht. In de directe omgeving zoals gezegd het gezellige centrum, NS treinstation maar ook een supermarkt, speeltuin, scholen en zelfs een bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn eveneens op korte afstand gemakkelijk te bereiken. I N D E L I N G Entree/hal, toilet met fontein. Zeer royale woonkamer met haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de moderne Siematic keuken is voorzien van een spoelgedeelte en heeft een barretje, verder biedt de keuken veel vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur (merendeel Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, stoomoven, klimaatwijnkast, combi magnetron/oven en inbouw koffiezetapparaat. Aan de voorzijde van de keuken is plaats voor een ruime eettafel met 8 stoelen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een eiken lamelparketvloer en strak wandafwerking met diverse lichtpunten en gestukadoorde plafonds. Op de verdieping bevinden zich naast de royale overloop met separaat toilet, 3 grote in grootte variërende slaapkamers allen met vaste kastruimte. Design badkamer met o.a. vrijstaand ovaal wit ligbad, fraai badkamermeubel met dubbele waskom, design radiator, inloop (regen)douche en ingebouwde kranen. De volwaardige bovenste woonverdieping heeft een hoge noklijn (450cm!) die de kamers extra ruimtelijk gevoel geven. Hier bevinden zich nog eens 2 zeer grote slaapkamers alsmede een 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Het 3e toilet is ook hier weer separaat bereikbaar vanuit de overloop, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelling cv ketel biedt toegang tot de bergvliering. Tot slot is de gehele 2e verdieping eveneens voorzien van eiken lamelparketvloer. De afwerking in prachtig Jura natuursteen zien we in de hele woning terug: het keukenwerkblad, de drie toiletten en de badkamer op de eerste verdieping. T U I N , B E R G I N G en P A R K E R E N De zonnige en diepe tuin is besloten en beschikt over een vrijstaand houten schuur alsmede een achterom naar het achter gelegen terrein dat bovendien is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. B I J Z O N D E R H E D E N • Royaal modern Herenhuis (2010); • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Hoge plafonds (260cm) en binnendeuren met hoogte 230cm; • Volledig geïsoleerd, energielabel A * Zeer laag energieverbruik voor een huis van deze omvang (1200 m3 gas/jaar) • Woonoppervlakte circa 195 m² (NEN 2580); • Besloten en diepe achtertuin met berging en achterom; • Centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen; • Vrij uitzicht aan voorzijde over plein en water; • Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerhof; • Servicekosten ten behoeve van de VVE van het parkeerterrein bedragen € 15,60 per maand E N G L I S H Stunning Energy-Efficient Townhouse with Garden, Parking & Prime Location in Bussum This modern, energy-efficient townhouse (built in 2009) offers the perfect blend of classic Amsterdam architecture and contemporary comfort. Featuring a sun-soaked, deep private garden, a detached storage shed, gated parking, this home is uniquely positioned just steps from the vibrant Bussum town center and a 5-minute walk to the NS train station (25 minutes to Amsterdam Central Station)— ideal for commuters and families alike. With its distinctive stepped gable façade, this property stands out as the most charming on the row. It offers an impressive 195 m² of high-quality living space, soaring ceilings, and top-tier finishes throughout. KEY FEATURES - 195 m² of living space across 3 full floors - 5 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, and 3 separate toilets - Private, gated parking space with electric access gate - Sunny, deep backyard with back entrance and detached wooden shed - High ceilings (260 cm) and tall interior doors (230 cm) for a bright, open feel - Fully insulated with Energy Label A - Exceptionally low energy consumption for a house of this size: only 1,200 m³ of gas per year - Stylish finishes in Jura natural stone in the kitchen, bathroom and toilets - Located in a peaceful square with views over the canal I N T E R I O R H I G H L I G H T S GROUND FLOOR - Grand entry hall with guest toilet - Spacious living room with gas fireplace and double French doors to the garden - Designer Siematic kitchen with breakfast bar, generous storage, and premium built-in appliances (mainly Miele): - 5-burner gas stove - Steam oven - Climate-controlled wine fridge - Combi oven/microwave - Built-in coffee machine - Dining area accommodates 8-person table comfortably - Elegant oak engineered parquet flooring and smooth plastered ceilings throughout FIRST FLOOR - Large landing with second toilet - 2 large bedrooms, each with built-in wardrobe, a third bedroom in use as walk in wardrobe - Luxury designer bathroom featuring: - Freestanding oval bathtub - Walk-in rain shower with built-in fixtures - Double vanity with stylish sinks - Designer radiator TOP FLOOR - Striking ceiling height of 4.5 meters, creating a loft-like ambiance - 2 additional spacious bedrooms - Second bathroom with shower and modern vanity - Third toilet, separate from bathroom - Laundry/storage room with washer/dryer connections and central heating system - Access to attic storage via loft hatch - Premium oak parquet flooring LOCATION & COMMUNITY This home is situated in a character-rich neighbourhood designed in the Amsterdam School architectural style, blending historic Dutch charm with modern living. The peaceful square in front overlooks a beautifully restored canal, while all urban conveniences are within walking distance: - Naarden-Bussum train station - Supermarkets and shops - Cafés, restaurants, and a cinema - Playgrounds and quality schools (primary and secondary) - Easy access to Amsterdam, Almere, Amersfoort, and Utrecht via major highways Additional Details - Year built: 2009 - Living space: approx. 195 m² (NEN 2580 certified) - Energy label: A - Monthly VvE (HOA) fee for the private parking court: €15.60 This is a rare opportunity to own a spacious, turnkey family home in one of ’t Gooi’s most desirable and accessible neighbourhoods — combining timeless style, modern efficiency, and unbeatable location.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.