Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Leeuweriklaan 97

1403CM Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Leeuweriklaan 97 Bussum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim en licht twee-kamer appartement (voorheen drie) van 77 m2 gelegen op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht en twee balkons en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw “Boszicht V” en is bereikbaar met de lift of trap en is gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De ruime woonkamer met vrij en fraai uitzicht, het hoofdbalkon op het westen, de fijne woonomgeving maken dit een heerlijk appartement voor onbezorgd wonen. De Bussummerheide met uitspanning Heidezicht met speeltuin, het winkelcentrum Koekoeklaan met passage, sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op loop-/fietsafstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg richting A1. Direct vóór het complex bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk ruim appartement geschikt voor jongeren en de wat ouderen onder ons. Indeling Centrale afsluitbare entree van het complex met bellen tableau, trapportaal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als een lift. De portiek wordt met 1 buurappartement gedeeld derhalve geen “last” van andere bewoners. INDELING Tochtportaal met meterkast (2016), centrale gang, modern toilet, toegang tot badkamer (ligbad met douche, wastafelmeubel) met verbinding naar hoofdslaapkamer met balkon op het oosten gesitueerd (ochtendzon), omloop naar woonkamer. Vanuit de gang eveneens toegang tot een ruime keuken met moderne keukenopstelling (2016) aan weerszijden van het keukenvertrek, voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte voor het opbergen van de keukenspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken met bergruimte en opstelling wasmachine - /droger en de 120 liter elektrische boiler. Het hoofdbalkon (middag en avondzon) is tevens vanuit de keuken bereikbaar. Voorts vanuit de gang toegang tot de zeer royale woonkamer (massief eikenhouten vloer) met toegang tot het ruime hoofdbalkon op het westen georiënteerd. Door het betrekken van de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is er een heerlijk ruime en lichte woonkamer ontstaan. Desgewenst kan de oorspronkelijke drie-kamer indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht; hierdoor behoren twee ruime slaapkamers tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: ? Heerlijk twee-kamer appartement gelegen in een kleinschalig complex met liftinstallatie en eigen parkeerterrein; ? Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m² (NEN 2580), berging 6 m2 in de onderbouw; ? Twee balkons, het hoofbalkon is 6 m2 en op het westen gelegen, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en de het tweede balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer ligt op het oosten en is ca. 2,6 m2; ? Geheel voorzien van dubbel glas (ten dele HR++) in doorgaans kunststof kozijnen; ? Energielabel C, geldig tot 07-08-2035; ? Verwarming middels collectieve blokverwarming, voorschot stookkosten € 51,57 p/mnd; ? Warm water via een 120 liter elektrische boiler (bwjr. 2006); ? De woning is “losgekoppeld” van het gas, derhalve geen vaste lasten of gebruikskosten voor een gasaansluiting; ? Liftinstallatie aanwezig; aangesloten op glasvezel; audiofoon installatie voor toegang. ? Zeer verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; ? Servicekosten: € 308,91 per maand, exclusief voorschot stookkosten; ? Geschikt voor zowel jongere bewoners als de wat ouderen onder ons. Ligging en bereikbaarheid: In de directe omgeving bevinden zich De Bussummerheide en uitspanning Heidezicht met speeltuin, maar ook het bosrijke Bikbergen en winkelcentrum Koekoeklaan met passage zijn op korte afstand aanwezig. Sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op korte fietsafstand. Er is een bushalte nagenoeg voor de deur. Bussum ligt centraal in het Gooi, het gezellige centrumgebied ligt op maximaal 10 minuutjes fietsen. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren op de eigen ruime parkeerruimte beheerd door de VVE.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1403

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.